Продажа готового бизнеса 420 кв.м.

45 000 000 ₽

107 142.86 ₽/м²

ID: 539675

Москва г, Михалковская ул., 63Бс4

Коптево (15 минут пешком)

Смотреть на карте

45 000 000 ₽

107 142.86 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

-1

Этажность

10

Тип здания

Бизнес-центр

Описание

Продается торговое помещение с арендатором на цокольном этаже БЦ класса В+ "Головинские пруды".
Данное помещение расположено в зоне интенсивных транспортных и пешеходных потоков, респектабельное окружение..

Подведены все центральные коммуникации, Интернет, МГТС.
Есть парковка, организованная на территории БЦ.
Помещение полностью оборудовано, на данный момент арендатором выступает столовая для сотрудников офисов БЦ.
Столовая единственная на всю деловую зону бизнес центра.

Текущий арендатор - столовая.
Текущий МАП - 350 000 рублей.

Окупаемость 9.4 лет
Прибыльность 10.6%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение расположено в зоне интенсивных транспортных и пешеходных потоков, респектабельное окружение.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

Войдите для просмотра презентации

45 000 000 ₽

107 142.86 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	420 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	30
Подключенная мощность, (кВт)	30
Мокрая точка	Есть
Отдельный вход	нет
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Столовая
МАП	350 000 ₽/мес
МАП за м2	833.33 ₽/мес
Срок договора	Долгосрочный
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• ID: 540146

  Торговое помещение, 201 м²

  201 м²

  Люберцы г, Юго-Восточный административный округ, район Некрасовка

  Некрасовка (10 минут транспортом )

  Окупаемость: 8.5 лет

  45 000 000 ₽

  223 880.6 ₽/м2

  + 5

  ID: 540484

  Торговое помещение 162,9 м2

  162.9 м²

  Москва г

  Павелецкая (8 минут пешком)

  Окупаемость: 8.8 лет

  45 000 000 ₽

  276 243.09 ₽/м2

  + 3

  ID: 540084

  Арендный бизнес, 101,9 м²

  101.9 м²

  Лесной Городок дп

  Рассказовка (17 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.7 лет

  45 000 000 ₽

  441 609.42 ₽/м2

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 539966

  Продажа готового арендного бизнеса

  420 м²

  Чехов г

  Бунинская аллея (1 час транспортом)

  Окупаемость: 8 лет

  31 000 000 ₽

  73 809.52 ₽/м2

  + 3

  ID: 539768

  Продажа торгового помещения с арендатором 423 кв.м.

  423 м²

  Красногорск г

  Мякинино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.9 лет

  65 000 000 ₽

  153 664.3 ₽/м2

  + 11

  ID: 539695

  Продажа помещения свободного назначения 414,5 м²

  414.5 м²

  Москва г

  Щукинская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 7.3 лет

  58 200 000 ₽

  140 410.13 ₽/м2