Торговое помещение с арендатором 340 кв.м.

24 900 000 ₽

91 275.66 ₽/м²

ID: 539707

Электросталь г, Юбилейная ул. 3А

Шоссе Энтузиастов (1,5 часа транспортом)

Смотреть на карте

24 900 000 ₽

91 275.66 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

7

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в г. Элекстросталь.
Густонаселенный жилой массив, сформировавшееся торговое окружение.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Bстpоенно-пpиcтрoеннoe пoмeщeниe свободнoго назначeния под мaгaзин, бaнк, peстoран. Нa дaнный мoмeнт oбopудовaно пoд pecторaн. .
Вся электрика новая, газ. Свежий ремонт, натяжные потолки в зале, 5 санузлов, комнаты для персонала, холодильная камера, два отдельных входа. Приточно-вытяжная система вентиляции, шумоизоляция, огромный зал. Открытая веранда, отдельная viр-комната.

Текущий арендатор - ресторан
Текущий МАП - 150 000 рублей

Окупаемость 16.6 лет
Прибыльность 6%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Bстpоенно-пpиcтрoеннoe пoмeщeниe с ремонтом, имеется открытая веранда

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxxxxx

Прибыльность

x

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

24 900 000 ₽

91 275.66 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	272.8 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	40
Мокрая точка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	3
1-я линия	да
Парковка	Открытая

Коммерческие условия

Арендатор	Ресторан
МАП	150 000 ₽/мес
МАП за м2	549.85 ₽/мес
Срок договора	Краткосрочный
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 10

  ID: 540341

  Арендный бизнес, 85.1 м²

  85.1 м²

  Котельники г, микрорайон Новые Котельники, 20

  Котельники (20 минут транспортом )

  Окупаемость: 10.1 лет

  24 900 000 ₽

  292 596.94 ₽/м2

  + 5

  ID: 540701

  Торговое помещение 102 м²

  102 м²

  Москва г, улица Пивченкова, 1к3А

  Славянский бульвар (7 минут пешком)

  Окупаемость: 7.8 лет

  24 990 000 ₽

  245 000 ₽/м2

  + 2

  ID: 540913

  Арендный бизнес 98,2 м²

  98.2 м²

  Москва г, Скандинавский бульвар, 17

  Бунинская аллея (10-15 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.5 лет

  25 000 000 ₽

  254 582.48 ₽/м2
• + 8

  ID: 541001

  Торговая площадь 275 м²

  275 м²

  Островцы д

  Котельники (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  62 900 000 ₽

  228 727.27 ₽/м2

  + 8

  ID: 540109

  Торговая площадь 275 м²

  275 м²

  Островцы д

  Котельники (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  57 000 000 ₽

  207 272.73 ₽/м2

  + 15

  ID: 540029

  Торговая площадь с арендатором, 267,4 м²

  267.4 м²

  Москва г

  Бульвар Рокоссовского (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  66 400 000 ₽

  248 317.13 ₽/м2