Продажа торгового помещения с арендатором 78,1 кв.м.

50 400 000 ₽

645 326.5 ₽/м²

ID: 539722

Москва г

Щёлковская (3 минуты пешком)

Смотреть на карте

50 400 000 ₽

645 326.5 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Торгово-развлекательный центр

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в шаговой доступности от ст. метро "Щелковская".
Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение.

Помещение свободной планировки расположено на 1-м этаже ОСЗ, отдельная входная группа с фасада.
Есть все городские инженерные коммуникации.
Наземная парковка около здания, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Текущий арендатор - Федеральная сеть аптек «Аптека 77+».
Текущий МАП - 400 000 рублей.

Окупаемость 9.3 лет
Прибыльность 10.8%

Уникальное торговое преимущество

Помещение свободной планировки расположено на 1-м этаже, есть возможность разместить нескольких арендаторов

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

Войдите для просмотра презентации

50 400 000 ₽

645 326.5 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	78.1 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	30
Мокрая точка	Есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Федеральная сеть аптек "Аптека 77+"
МАП	400 000 ₽/мес
МАП за м2	5 121.64 ₽/мес
Срок договора	Долгосрочный
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 540789

  Арендный бизнес 45 м²

  45 м²

  Москва г, Профсоюзная улица, 152к1

  Тёплый стан (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 11 лет

  50 400 000 ₽

  1 120 000 ₽/м2

  + 1

  ID: 540296

  Арендный бизнес 186,8 кв.м.

  186.8 м²

  Москва г

  Улица академика Янгеля (13 минут пешком)

  Окупаемость: 10.7 лет

  50 500 000 ₽

  270 342.61 ₽/м2

  + 9

  ID: 540204

  Торговая площадь с арендатором, 97.3 м²

  97.3 м²

  Москва г, улица Панфилова, 2к2

  Панфиловская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 9.1 лет

  50 150 000 ₽

  515 416.24 ₽/м2
• + 2

  ID: 540914

  Арендный бизнес 78 м²

  78 м²

  Москва г, Задонский проезд, 36к2

  Шипиловская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  25 000 000 ₽

  320 512.82 ₽/м2

  + 1

  ID: 540067

  Продажа торгового помещения 78 м2

  78 м²

  Путилково д

  Пятницкое шоссе (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 14.4 лет

  25 500 000 ₽

  326 923.08 ₽/м2

  + 21

  ID: 540717

  Торговое помещение 77.9 м²

  77.9 м²

  Москва г, Лукинская улица, 9

  Новопеределкино (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  16 990 000 ₽

  218 100.13 ₽/м2