Торговая площадь 360 м²

32 000 000 ₽

88 888.89 ₽/м²

ID: 539745

Орехово-Зуево г

Новогиреево (1 час 30 минут транспортом)

Смотреть на карте

32 000 000 ₽

88 888.89 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

9

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в г. Орехово-Зуево, мкр. Парковский, Парковская ул., 36.
Встроено-пристроенная часть жилого дома. Первая линия домов. Напротив остановка общественного транспорта.

В помещении 3 отдельных входа и зона погрузки. Мощность: 40 кВт с возможностью увеличения.
Коммуникации: внутридомовые. Отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.

Текущий арендатор - wildberries(не франшиза), алкомаркет Бристоль, магазин "Пиво/воды", водомат
Текущий МАП - 376 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Первая линия домов. Напротив остановка автобуса. 3 отдельных входа, зона погрузки. Возможно размещение нескольких арендаторов

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

32 000 000 ₽

88 888.89 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	360 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	40
Мокрая точка	есть, 2
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Открытая

Коммерческие условия

Арендатор	Бристоль
МАП	376 000 ₽/мес
МАП за м2	1 044.44 ₽/мес
Срок договора	Долгосрочный
Индексация	3%
Оплата коммуналки	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 5

  ID: 539960

  Продажа готового арендного бизнеса 49.6 кв.м.

  49.6 м²

  Москва г, 2-й Грайвороновский проезд, 44к2

  Стахановская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 12.8 лет

  32 000 000 ₽

  645 161.29 ₽/м2

  + 5

  ID: 540677

  Торговое помещение 44,4 м²

  44.4 м²

  Москва г

  Кунцевская (12 минут пешком)

  Окупаемость: 11.1 лет

  32 000 000 ₽

  720 720.72 ₽/м2

  + 3

  ID: 539871

  Продажа готового арендного бизнеса 21,1 кв.м.

  21.1 м²

  Москва г

  Сходненская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  32 000 000 ₽

  1 516 587.68 ₽/м2
• + 3

  ID: 540131

  Торговая площадь, 347,7 м²

  359 м²

  Балашиха г

  Новокосино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 9 лет

  91 450 000 ₽

  254 735.38 ₽/м2

  + 5

  ID: 540122

  Арендный бизнес, 363,2 м²

  363.2 м²

  Шугарово с

  Бунинская аллея (1 час 30 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.2 лет

  71 500 000 ₽

  196 861.23 ₽/м2

  + 2

  ID: 540034

  Арендный бизнес, 354,7 м²

  354.7 м²

  Москва г

  Черкизовская (20 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  113 000 000 ₽

  318 579.08 ₽/м2