Продажа помещения 171,1 кв.м.

29 087 000 ₽

170 000 ₽/м²

ID: 539953

Москва г

Улица Дмитриевского (2 минуты пешком)

Смотреть на карте

29 087 000 ₽

170 000 ₽/м²

Задать вопрос

Это инсайд инфо

Спасибо за обращение!

Ошибка отправки формы.

Отправить

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

16

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается помещение свободного назначения напротив от ст. метро "Улица Дмитриевского" и автобусной остановки .
Крупный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома.
2 отдельных входа, смешанная планировка. Первая линия.
Есть возможность размещения рекламной вывески. Свободный доступ.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Текущий арендатор - Субаренда Ozon, цветы и офисы.
Текущий МАП - 168 300 рублей.

Окупаемость 14 лет
Прибыльность 7.2%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1 этаже жилого дома, два выхода с разных сторон дома, непосредственно возле входа парковка

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

x

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

29 087 000 ₽

170 000 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	171.1 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.9
Подключенная мощность, (кВт)	34
Мокрая точка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Ozon
МАП	168 300 ₽/мес
МАП за м2	983.64 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	По росстату (в 2022 году была 17%, в 2023 10%)
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	НДС

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 3

  ID: 540898

  Арендный бизнес 80 м²

  80 м²

  Москва г, улица Академика Скрябина, 3/1к1

  Рязанский проспект (11 минут пешком)

  Окупаемость: 11.1 лет

  29 000 000 ₽

  362 500 ₽/м2

  + 4

  ID: 541094

  Арендный бизнес в ЖК Левел Лесной

  99 м²

  Отрадное пгт, Виндавский проспект, 41Ас2

  Петровско-Разумовская (1 часа транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  29 000 000 ₽

  292 929.29 ₽/м2

  + 1

  ID: 540314

  Арендный бизнес 65,2 м²

  65.2 м²

  Сосенское п

  Филатов луг (5 минут пешком)

  Окупаемость: 17.5 лет

  29 000 000 ₽

  444 785.28 ₽/м2
• + 12

  ID: 540815

  Арендный бизнес 172 м²

  172 м²

  Москва г, 6-я Нововатутинская улица, 1

  Ольховая (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 17.2 лет

  68 500 000 ₽

  398 255.81 ₽/м2

  + 3

  ID: 540117

  Арендный бизнес, 170,1 м²

  170.1 м²

  Москва г

  Люблино (20 минут пешком)

  Окупаемость: 13.4 лет

  19 900 000 ₽

  116 990.01 ₽/м2

  + 9

  ID: 540235

  Продажа арендного бизнеса 169.9 м2

  169.9 м²

  Москва г, Волынская улица, 10к2

  Солнцево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.8 лет

  29 000 000 ₽

  170 688.64 ₽/м2