Продажа готового арендного бизнеса 49.6 кв.м.

32 000 000 ₽

645 161.29 ₽/м²

ID: 539960

Москва г, 2-й Грайвороновский проезд, 44к2

Стахановская (2 минуты пешком)

Смотреть на карте

32 000 000 ₽

645 161.29 ₽/м²

Задать вопрос

Это инсайд инфо

Спасибо за обращение!

Ошибка отправки формы.

Отправить

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

18

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро Стахановская.
Объект находится на территории жилого комплекса Кварталы 21/19. Густонаселенный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Помещение располагается на первом этаже. Открытая планировка, отдельный вход, отделка от арендатора, отдельная вытяжка на кровлю, панорамное остекление. Есть место для размещения рекламы. Наземная парковка перед фасадом.

Текущий арендатор - аптека "Ригла"
Текущий МАП - 190 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

расположение в густонаселенном жилом массиве

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

32 000 000 ₽

645 161.29 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	49.6 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	10
Мокрая точка	Есть
Вытяжка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Федеральная сеть аптек "Ригла"
МАП	190 000 ₽/мес
МАП за м2	3 830.65 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 540677

  Торговое помещение 44,4 м²

  44.4 м²

  Москва г

  Кунцевская (12 минут пешком)

  Окупаемость: 11.1 лет

  32 000 000 ₽

  720 720.72 ₽/м2

  + 3

  ID: 539871

  Продажа готового арендного бизнеса 21,1 кв.м.

  21.1 м²

  Москва г

  Сходненская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  32 000 000 ₽

  1 516 587.68 ₽/м2

  + 2

  ID: 539745

  Торговая площадь 360 м²

  360 м²

  Орехово-Зуево г

  Новогиреево (1 час 30 минут транспортом)

  Окупаемость: 6.5 лет

  32 000 000 ₽

  88 888.89 ₽/м2
• + 5

  ID: 540466

  Арендный бизнес 49,7 кв.м.

  49.7 м²

  Москва г

  Тульская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  11 500 000 ₽

  231 388.33 ₽/м2

  + 3

  ID: 540838

  Арендный бизнес 49.7 м²

  49.7 м²

  Москва г, Туристская улица, 12к1

  Сходненская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.2 лет

  14 600 000 ₽

  293 762.58 ₽/м2

  + 3

  ID: 540862

  Арендный бизнес 49.27 м²

  49.27 м²

  Перхушково с, жилой комплекс Равновесие, к6

  Пыхтино (25-30 минут транспортом )

  Окупаемость: 10.7 лет

  15 900 000 ₽

  322 711.59 ₽/м2