Продажа готового арендного бизнеса

31 000 000 ₽

73 809.52 ₽/м²

ID: 539966

Чехов г

Бунинская аллея (1 час транспортом)

Смотреть на карте

31 000 000 ₽

73 809.52 ₽/м²

Задать вопрос

Это инсайд инфо

Спасибо за обращение!

Ошибка отправки формы.

Отправить

Продажа офисного помещения с арендатором

Этаж

4

Этажность

4

Тип здания

Бизнес-центр

Описание

Продается готовый арендный бизнес в БЦ "Рубин" г.Чехов.
Бизнес Центр расположен в самом центре города, рядом с ж/д и автовокзалом, что обеспечивает большую проходимость.

Помещения располагаются на четвертом этаже. На этаже два санузла. Центральные коммуникации. Кабинетная планировка, офисная отделка. Свободный доступ в здание. Имеется большая бесплатная парковка, ведется круглосуточное видеонаблюдение.
На данный момент все офисы сданы постоянным арендаторам.

Текущий арендатор - офисные помещения, косметологический кабинет и др. организации
Текущий МАП - 320 000 рублей

Окупаемость 8 лет
Прибыльность 12.5%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Расположение в районе с высокой деловой активностью

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

x

Войдите для просмотра презентации

31 000 000 ₽

73 809.52 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	420 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Офисная
Высота потолков, (м)	2.8
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть, 2 туалета
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	нет
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Офис
МАП	320 000 ₽/мес
МАП за м2	761.9 ₽/мес
Срок договора	на 11 мес
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 4

  ID: 540721

  Торговое помещение 80 кв.м.

  80 м²

  Москва г, улица Сущевский Вал, 66

  Рижская (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.4 лет

  31 000 000 ₽

  387 500 ₽/м2

  + 2

  ID: 539838

  Продажа помещения свободного назначения 96,8 кв.м.

  96.8 м²

  Москва г

  Тульская (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 11 лет

  30 976 000 ₽

  320 000 ₽/м2

  + 5

  ID: 539905

  Продажа готового арендного бизнеса 112,5 кв.м.

  112.5 м²

  Москва г

  Балтийская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  30 910 000 ₽

  274 755.56 ₽/м2
• + 1

  ID: 539675

  Продажа готового бизнеса 420 кв.м.

  420 м²

  Москва г, Михалковская ул., 63Бс4

  Коптево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.4 лет

  45 000 000 ₽

  107 142.86 ₽/м2

  + 3

  ID: 539768

  Продажа торгового помещения с арендатором 423 кв.м.

  423 м²

  Красногорск г

  Мякинино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.9 лет

  65 000 000 ₽

  153 664.3 ₽/м2

  + 11

  ID: 539695

  Продажа помещения свободного назначения 414,5 м²

  414.5 м²

  Москва г

  Щукинская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 7.3 лет

  58 200 000 ₽

  140 410.13 ₽/м2