+7 (499) 136-5779
104 просмотра

Продажа готового арендного бизнеса 59 кв.м.

20 450 000 ₽
346 610.17 ₽/м2
ID: 539989
Москва г, 15-я Парковая улица, 42к5
Щёлковская (10 минут транспортом)
Смотреть на карте
20 450 000 ₽
346 610.17 ₽/м2
Продажа торгового помещения с арендатором
Этаж
1
Этажность
15
Тип здания
Жилой дом
Описание
Продается готовый арендный бизнес в сложившемся жилом массиве с дефицитом торговых площадей.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринные окна на три стороны, удобная планировка, качественная отделка, ликвидная и востребованная под разные форматы бизнеса площадь, отдельный вход, высокие потолки, рядом есть большая наземная парковка.
В непосредственной близости от помещения расположен МФЦ всего района, а также школа и поликлиника. Высокий пешеходный трафик.

Текущий арендатор - кафе Gatto Nero Черный Кот
Текущий МАП - 130 000 рублей.

Окупаемость 13.8 лет
Прибыльность 7.2%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.
Уникальное торговое преимущество
Помещение ликвидной площади в ЖМ с дефицитом торговых площадей. Витринные окна на три стороны.
Коммерческая экспертиза объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов
Налог на имущество (%)
xxx
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxx
Прибыльность
xxx
Окупаемость (лет)
xxxx
Войдите для просмотра презентации
20 450 000 ₽
346 610.17 ₽/м2
Основная информация
Площадь, (м2) 59 м2
Планировка Открытая
Отделка Чистовая
Высота потолков, (м) 5.5
Подключенная мощность, (кВт) 25
Мокрая точка Есть
Вытяжка есть
Отдельный вход есть
Вид входа С улицы
Кол-во входов 1
1-я линия нет
Парковка Наземная
Коммерческие условия
Арендатор Кафе Gatto Nero
МАП 130 000 ₽/мес
МАП за м2 2 203.39 ₽/мес
Срок договора 11 месяцев
Индексация Не предусмотрена
Оплата коммуналки Арендатор
Оплата эксплуатации Собственник
Структура сделки Договор купли-продажи
Статус собственника Физ. лицо
Налоговый статус НДФЛ
Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.
Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.
Войти

Похожие лоты

Оставьте сообщение

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.