Готовый арендный бизнес 291.1 кв.м.

65 500 000 ₽

225 008.59 ₽/м²

ID: 540001

Москва г, улица Генерала Кузнецова, 15к1

Жулебино (2 минуты пешком)

Смотреть на карте

65 500 000 ₽

225 008.59 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

16

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро "Жулебино". Дом расположен в центре жилого массива.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Две отдельные входные группы. Витринное остекление, есть место для размещения рекламной вывески. Присутствуют все необходимые коммуникации. Наземная парковка напротив помещения.

Текущий арендатор -Оzon, Ситилинк, Веселая затея, Яндекс лавка, Фаберлик, ортопедический салон.
Текущий МАП - 545 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение имеет две отдельные входные группы. Витринное остекление, есть место для размещения рекламной вывески.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

65 500 000 ₽

225 008.59 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	291.1 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	Есть
Вытяжка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Ozon
МАП	545 000 ₽/мес
МАП за м2	1 872.21 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 540326

  Арендный бизнес, 103.9 м²

  103.9 м²

  Москва г, улица Вавилова, 52к1

  Академическая (15 минут пешком)

  Окупаемость: 12.2 лет

  65 800 000 ₽

  633 301.25 ₽/м2

  + 5

  ID: 539972

  Продажа готового арендного бизнеса 110 кв.м.

  110 м²

  Москва г, Туристская улица, 14

  Сходненская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.7 лет

  66 000 000 ₽

  600 000 ₽/м2

  + 5

  ID: 539883

  Арендный бизнес 180 кв.м.

  180 м²

  Москва г

  Семёновская (8 минут пешком)

  Окупаемость: 15.8 лет

  65 000 000 ₽

  361 111.11 ₽/м2
• + 10

  ID: 540349

  Арендный бизнес, 290 м²

  290 м²

  Москва г, улица Народного Ополчения, 39к1

  Октябрьское поле (5 минут пешком)

  Окупаемость: 7.6 лет

  46 500 000 ₽

  160 344.83 ₽/м2

  + 6

  ID: 540324

  Арендный бизнес, 296.2 м²

  296.2 м²

  Москва г

  Окружная (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  70 000 000 ₽

  236 326.81 ₽/м2

  + 8

  ID: 539904

  Продажа готового арендного бизнеса 282,8 кв.м.

  282.8 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 14.4 лет

  25 000 000 ₽

  88 401.7 ₽/м2