Арендный бизнес, 354,7 м²

113 000 000 ₽

318 579.08 ₽/м²

ID: 540034

Москва г

Черкизовская (20 минут пешком)

Смотреть на карте

113 000 000 ₽

318 579.08 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

9

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес на первой линии, по адресу ул. Щёлковское шоссе, д. 12к3 (20 минут пешком от ст. метро Черкизовская). В окружении плотный сложившейся жилой, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение расположено на первом этаже встроено-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельный вход с фасада и зона разгрузки. Витринные окна выходят на Щелковское шоссе, прямо у автобусной остановки. Все коммуникации центральные.

Текущий арендатор - супермаркет "Пятерочка"
Текущий МАП - 750 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Витринные окна, открытая планировка, расположение на первой линии шоссе

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

113 000 000 ₽

318 579.08 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	354.7 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	70
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	750 000 ₽/мес
МАП за м2	2 114.46 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 539990

  Продажа готового арендного бизнеса 859,1 кв.м.

  859.1 м²

  Москва г

  Рязанский проспект (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 9.2 лет

  114 000 000 ₽

  132 697.01 ₽/м2

  + 9

  ID: 540351

  Торговая площадь, 600 м²

  600 м²

  Москва г, Новопесчаная улица, 23к4

  Зорге (12 минут пешком)

  Окупаемость: 11.9 лет

  115 000 000 ₽

  191 666.67 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 2

  ID: 539937

  Продажа готового арендного бизнеса 575.6 кв.м.

  575.6 м²

  Москва г

  Первомайская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 8.4 лет

  110 000 000 ₽

  191 104.93 ₽/м2
• + 3

  ID: 540161

  Готовый арендный бизнес 354.2 м²

  354.2 м²

  Первомайское п, , Троицкий административный округ, поселение Первомайское, жилой комплекс Эдельвейс, к4Б

  Внуково (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.2 лет

  75 000 000 ₽

  211 744.78 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 19

  ID: 541040

  Готовый арендный бизнес

  353.3 м²

  Королёв г

  Медведково, Бабушкинская (20)

  Окупаемость: 9 лет

  36 000 000 ₽

  101 896.41 ₽/м2

  + 1

  ID: 539530

  Продажа торговой площади/ г. Жуковский 351 кв.м.

  351 м²

  Жуковский г

  Котельники (40 минут на транспорте)

  Окупаемость: 7.7 лет

  14 500 000 ₽

  41 310.54 ₽/м2