Продажа арендного бизнеса 210 кв.м.

45 000 000 ₽

214 285.71 ₽/м²

ID: 540058

Москва г

Печатники (15 минут пешком)

Смотреть на карте

45 000 000 ₽

214 285.71 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от МЦД Люблино.
Густонаселенный жилой район Москвы. Хорошая визуализация объекта, развитая инфраструктура района.

Помещение расположено на цокольном и первом этаже жилого дома.
Площадь 1-го этажа: 92,3 кв. м., цоколь: 117,7 кв. м.
Отдельный вход с улицы. Витринное остекление, свободная планировка. Центральные коммуникации. Место под размещение рекламной вывески на фасаде. Предусмотрена наземная парковка.

Текущий арендатор - цветочный магазин и маркетплейс
Текущий МАП - 326 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

расположение на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным потоком, витринное остекление

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

45 000 000 ₽

214 285.71 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	210 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	Есть
Вытяжка	Есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Цветочный магазин
МАП	326 000 ₽/мес
МАП за м2	1 552.38 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	7%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 539675

  Продажа готового бизнеса 420 кв.м.

  420 м²

  Москва г, Михалковская ул., 63Бс4

  Коптево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.4 лет

  45 000 000 ₽

  107 142.86 ₽/м2

  ID: 540146

  Торговое помещение, 201 м²

  201 м²

  Люберцы г, Юго-Восточный административный округ, район Некрасовка

  Некрасовка (10 минут транспортом )

  Окупаемость: 8.5 лет

  45 000 000 ₽

  223 880.6 ₽/м2

  + 5

  ID: 540484

  Торговое помещение 162,9 м2

  162.9 м²

  Москва г

  Павелецкая (8 минут пешком)

  Окупаемость: 8.8 лет

  45 000 000 ₽

  276 243.09 ₽/м2
• + 5

  ID: 539750

  Продажа торгового помещения 209 кв.м.

  209 м²

  Москва г

  Аэропорт (5 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  54 366 000 ₽

  260 124.4 ₽/м2

  + 1

  ID: 540061

  Арендный бизнес, 211 м²

  211 м²

  Дзержинский г, улица Ленина, 8

  Котельники (18 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  26 900 000 ₽

  127 488.15 ₽/м2

  + 4

  ID: 540203

  Продажа арендного бизнеса 211.2 м²

  211.2 м²

  Москва г, 5-я Кожуховская ул., 18к1

  Кожуховская (11 минут пешком)

  Окупаемость: 13.1 лет

  59 150 000 ₽

  280 066.29 ₽/м2