Продажа торгового помещения 78 м2

25 500 000 ₽

326 923.08 ₽/м²

ID: 540067

Путилково д

Пятницкое шоссе (15 минут транспортом)

Смотреть на карте

25 500 000 ₽

326 923.08 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

12

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Большое Путилково». Помещение расположено внутри квартала, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, в зоне высокого автомобильного и пешеходного трафика.

Объект на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Все центральные коммуникации.

Текущий арендатор - алкомаркет "Красное и Белое"
Текущий МАП - 150 000 рублей

Окупаемость 14 лет
Прибыльность 7.2%

Уникальное торговое преимущество

Помещение расположено внутри квартала, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, в зоне высокого автомобильного и пешеходного трафика.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

x

Окупаемость (лет)

xxxx

25 500 000 ₽

326 923.08 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	78 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.5
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Красное и Белое"
МАП	150 000 ₽/мес
МАП за м2	1 923.08 ₽/мес
Срок договора	15 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 540393

  Арендный бизнес 136.4 м²

  136.4 м²

  Подольск г, улица Кирова, 59

  Бунинская аллея (40 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.3 лет

  25 500 000 ₽

  186 950.15 ₽/м2

  + 5

  ID: 540350

  Торговое помещение 89 кв.м.

  89 м²

  Москва г, Новорязанская ул., 30

  Бауманская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.9 лет

  25 500 000 ₽

  286 516.85 ₽/м2

  + 7

  ID: 539997

  Готовый арендный бизнес 23 кв.м.

  23 м²

  Москва г, Мещанская улица, 2

  Сухаревская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 11 лет

  25 300 000 ₽

  1 100 000 ₽/м2
• + 2

  ID: 540914

  Арендный бизнес 78 м²

  78 м²

  Москва г, Задонский проезд, 36к2

  Шипиловская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  25 000 000 ₽

  320 512.82 ₽/м2

  + 21

  ID: 540717

  Торговое помещение 77.9 м²

  77.9 м²

  Москва г, Лукинская улица, 9

  Новопеределкино (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  16 990 000 ₽

  218 100.13 ₽/м2

  + 4

  ID: 539722

  Продажа торгового помещения с арендатором 78,1 кв.м.

  78.1 м²

  Москва г

  Щёлковская (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  50 400 000 ₽

  645 326.5 ₽/м2