Свободного назначения, 156.6 м²

13 800 000 ₽

88 122.61 ₽/м²

ID: 540087

Ногинск г, Октябрьская улица, 85

Новокосино (40 минут транспортом)

Смотреть на карте

13 800 000 ₽

88 122.61 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в г. Ногинск, ул. Октябрьская, д. 85.
Улица "Октябрьская" - один из основных съездов в город с Горьковского шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Единственный алкомаркет в районе.
Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Двa отдельных вxодa. Выпoлнeн ремонт под арендатора, произведена узаконеная планировка. Место для размещения рекламной вывески.
Прямая видимость помещения с дороги.

Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль
Текущий МАП - 125 280 pублeй

Окупаемость 10,2 лет
Прибыльность 9,8%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение на улице Октябрьской - один из основных съездов в город с Горьковского шоссе. Помещение имеет 2 отдельных вxодa, узаконенная планировка.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

13 800 000 ₽

88 122.61 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	156.6 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.6
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Бристоль"
МАП	125 280 ₽/мес
МАП за м2	800 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	3%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 4

  ID: 540658

  Арендный бизнес 65 км.м.

  65 м²

  Лобня г, проезд Свободный, 1

  Физтех (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.7 лет

  13 900 000 ₽

  213 846.15 ₽/м2

  + 2

  ID: 540843

  Арендный бизнес, 45 м²

  45 м²

  Подольск г, проспект Юных Ленинцев, 82

  Бунинская аллея (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.2 лет

  14 000 000 ₽

  311 111.11 ₽/м2

  + 7

  ID: 540217

  Торговая площадь, 75 м²

  75 м²

  Лобня г, улица Чайковского, 25

  Физтех (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.8 лет

  13 500 000 ₽

  180 000 ₽/м2
• + 8

  ID: 540298

  Арендный бизнес 156.2 м²

  156.2 м²

  Москва г, улица 8 Марта, 8к1

  Петровский парк (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.2 лет

  40 500 000 ₽

  259 282.97 ₽/м2

  + 3

  ID: 540644

  Арендный бизнес 157,3 кв.м.

  157.3 м²

  Москва г, Николоямский пер., 3Ак4

  Чкаловская (14 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  48 000 000 ₽

  305 149.4 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 540317

  Арендный бизнес, 155.6 м²

  155.6 м²

  Москва г, Днепропетровская улица, 25к1

  Южная (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.8 лет

  27 500 000 ₽

  176 735.22 ₽/м2