Торговая площадь, 99 м²

38 900 000 ₽

392 929.29 ₽/м²

ID: 540111

Котельники г

Котельники (7 минут пешком)

Смотреть на карте

38 900 000 ₽

392 929.29 ₽/м²

Задать вопрос

Это инсайд инфо

Спасибо за обращение!

Ошибка отправки формы.

Отправить

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

18

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК «Парковый».
Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в пешей доступности от станции метро "Котельники".

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Текущий арендатор - аптека "Планета здоровья"
Текущий МАП - 270 000 рублей

Окупаемость 11,5 лет
Прибыльность 8,7%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение на первом этаже жилого дома, свободная планировка с отделкой, имеет отдельный вход, напротив наземная парковка

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

38 900 000 ₽

392 929.29 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	99 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Аптека "Планета здоровья"
МАП	270 000 ₽/мес
МАП за м2	2 727.27 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	По соглашению сторон
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• ID: 539891

  Продажа готового арендного бизнеса 124,9 кв.м.

  124.9 м²

  Ильинское-Усово п

  Строгино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.7 лет

  39 000 000 ₽

  312 249.8 ₽/м2

  + 7

  ID: 540768

  Арендный бизнес 194.4 м²

  194.4 м²

  Москва г, улица Софьи Ковалевской, 20

  Яхромская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.4 лет

  39 000 000 ₽

  200 617.28 ₽/м2

  + 7

  ID: 540422

  Арендный бизнес, 109 м²

  109 м²

  Балашиха г, Косинское шоссе, 12

  Лухмановская (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  39 000 000 ₽

  357 798.17 ₽/м2
• + 2

  ID: 540500

  Торговое помещение 98.4 м²

  98.4 м²

  Москва г

  Маяковская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  36 000 000 ₽

  365 853.66 ₽/м2

  + 2

  ID: 540913

  Арендный бизнес 98,2 м²

  98.2 м²

  Москва г, Скандинавский бульвар, 17

  Бунинская аллея (10-15 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.5 лет

  25 000 000 ₽

  254 582.48 ₽/м2

  ID: 540409

  Арендный бизнес, 98 м²

  98 м²

  Москва г, Радужная улица, 14к1

  Бабушкинская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 13.2 лет

  33 195 904 ₽

  338 733.71 ₽/м2