+7 (499) 136-5779
216 просмотров

Арендный бизнес, 302,1 м²

47 700 000 ₽
157 894.74 ₽/м2
ID: 540121
Лужники с
Бунинская аллея (1 час 30 минут)
Смотреть на карте
47 700 000 ₽
157 894.74 ₽/м2
Продажа отдельно стоящего здания с арендатором
Этаж
1
Этажность
1
Тип здания
Административное здание
Описание
Продается готовый арендный бизнес на первой линии в центре поселка Лужники. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта.

Отдельно стоящее одноэтажное здание с арендатором, свободная планировка, отдельный вход и удобная зона разгрузки. Открытая планировка, место для размещения рекламной вывески, витринное остекление, отделка от арендатора. Полное отсутствие конкуренции, высокий рекламный потенциал и посещаемость. Наземная парковка перед фасадом.

Текущий арендатор - супермаркет Дикси
Текущий МАП - 300 000 рублей (фикс 300 + % от товарооборота)

Окупаемость 9,8 лет
Прибыльность 10,2%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.
Уникальное торговое преимущество
Отдельно стоящее здание, отдельный вход и удобная зона разгрузки. Наземная парковка перед фасадом. Полное отсутствие конкуренции
Коммерческая экспертиза объекта
Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов
Налог на имущество (%)
xxx
Риск повышения налога (₽)
xxxxxxxxxxxxxxx
Чистый операционный доход (руб/мес)
xxxxxxx
Кадастровая стоимость
xxxxxxxxxx
Прибыльность
xxxx
Окупаемость (лет)
xxx
47 700 000 ₽
157 894.74 ₽/м2
Основная информация
Площадь, (м2) 302.1 м2
Планировка Открытая
Отделка Чистовая
Высота потолков, (м) 3.5
Подключенная мощность, (кВт) 33
Мокрая точка есть
Вытяжка есть
Отдельный вход есть
Вид входа С улицы
Кол-во входов 3
1-я линия да
Парковка Наземная
Площадь земельного участка, (сот) x
Статус земельного участка Не оформлен
Коммерческие условия
Арендатор Супермаркет Дикси
МАП 400 000 ₽/мес
МАП за м2 1 324.06 ₽/мес
Срок договора 10 лет
Индексация 5%
Оплата коммуналки Арендатор
Оплата эксплуатации Собственник
Структура сделки Договор купли-продажи
Статус собственника Физ. лицо
Налоговый статус НДФЛ
Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.
Войти

Инвест-модель

Доступ к инвест-модели объекта имеют только зарегистрированные пользователи.
Войти

Похожие лоты

Оставьте сообщение

Спасибо за обращение!
Ошибка отправки формы.