Арендный бизнес, 363,2 м²

71 500 000 ₽

196 861.23 ₽/м²

ID: 540122

Шугарово с

Бунинская аллея (1 час 30 минут транспортом)

Смотреть на карте

71 500 000 ₽

196 861.23 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес с. Шугарово, ул. Шоссейная, д.8.
Район плотной жилой застройки, частный сектор, полное отсутствие конкуренции.

Помещение расположено на первом этаже в пристройке к жилому дому. Отдельный вход и удобная зона разгрузки, открытая планировка, отделка от арендатора, предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом здания. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Текущий арендатор - супермаркет Дикси
Текущий МАП - фикс 435 000 рублей + 5% от товарооборота

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

расположение на улице с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

71 500 000 ₽

196 861.23 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	363.2 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	33
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	3
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет Дикси
МАП	435 000 ₽/мес
МАП за м2	1 197.69 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 539132

  Продажа ГАБ в ЦАО/ 92,4 м²

  92.4 м²

  Москва г, улица Сретенка, 7

  Сухаревская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  70 000 000 ₽

  757 575.76 ₽/м2

  + 6

  ID: 540324

  Арендный бизнес, 296.2 м²

  296.2 м²

  Москва г

  Окружная (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  70 000 000 ₽

  236 326.81 ₽/м2

  + 4

  ID: 540741

  Арендный бизнес 509 м²

  509.3 м²

  Истра г, улица Ленина, 3

  Строгино (50 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.2 лет

  69 990 000 ₽

  137 423.92 ₽/м2
• + 2

  ID: 539745

  Торговая площадь 360 м²

  360 м²

  Орехово-Зуево г

  Новогиреево (1 час 30 минут транспортом)

  Окупаемость: 6.5 лет

  32 000 000 ₽

  88 888.89 ₽/м2

  + 2

  ID: 540034

  Арендный бизнес, 354,7 м²

  354.7 м²

  Москва г

  Черкизовская (20 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  113 000 000 ₽

  318 579.08 ₽/м2

  + 3

  ID: 540161

  Готовый арендный бизнес 354.2 м²

  354.2 м²

  Первомайское п, , Троицкий административный округ, поселение Первомайское, жилой комплекс Эдельвейс, к4Б

  Внуково (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.2 лет

  75 000 000 ₽

  211 744.78 ₽/м2