Готовый арендный бизнес 73 м²

28 500 000 ₽

390 410.96 ₽/м²

ID: 540129

Москва г, Ботаническая улица, 10А

Владыкино (3 минуты пешком)

Смотреть на карте

28 500 000 ₽

390 410.96 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро "Владыкино". Густонаселенный район с развитой инфраструктурой.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, есть место для размещения рекламной вывески, отделка от арендатора. Открытая планировка, панорамные окна, центральные коммуникации.

Текущий арендатор - Wildberries
Текущий МАП - 300 000 рублей

Окупаемость 8.2 лет
Прибыльность 12.3%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Угловое помещение с отдельной входной группой, панорамные окна - высокий рекламный потенциал

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

28 500 000 ₽

390 410.96 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	73 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.5
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Wildberries
МАП	300 000 ₽/мес
МАП за м2	4 109.59 ₽/мес
Срок договора	Бессрочный
Индексация	По соглашению сторон 10% в год
Оплата коммуналки	Собственник
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 4

  ID: 540912

  Арендный бизнес 36.4 м²

  36.4 м²

  Москва г, Чонгарский бульвар, 6

  Варшавская (1 минута пешком)

  Окупаемость: 14.8 лет

  28 500 000 ₽

  782 967.03 ₽/м2

  + 2

  ID: 540382

  Продажа арендного бизнеса 97,5 м2

  97.5 м²

  Москва г, улица Маршала Новикова, 7

  Щукинская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  28 500 000 ₽

  292 307.69 ₽/м2

  + 3

  ID: 540206

  Продажа помещения с арендаторами 102.0 м²

  102 м²

  Зеленоград г, Зеленоград, к931

  Ховрино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  28 150 000 ₽

  275 980.39 ₽/м2
• + 4

  ID: 540110

  Торговая площадь, 73 м²

  73 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.9 лет

  21 820 000 ₽

  298 904.11 ₽/м2

  + 3

  ID: 540919

  Арендный бизнес 73.2 м²

  73.2 м²

  Москва г, Дубнинская улица, 14к2

  Верхние Лихоборы (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.3 лет

  29 500 000 ₽

  403 005.46 ₽/м2

  + 2

  ID: 540807

  Арендный бизнес 73.8 м²

  73.8 м²

  Котельники г, микрорайон Новые Котельники, 16

  Котельники (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.1 лет

  22 100 000 ₽

  299 457.99 ₽/м2