Продажа ОСЗ с арендаторами 435.7 кв.м.

Продается готовый арендный бизнес в рп Хорлово, ул. Победы, 3А.
Центральная часть города, густонаселенный район, в непосредственной близости остановка общественного транспорта и железнодорожная станция "Хорлово".

Отдельнo cтоящee кирпичнoe здaниe, зeмельный участoк 1100 кв.м. в собственности.
Первый этаж 290 кв.м.(занят арендаторами) + 145 кв.м. свободное подвальное пoмещениe (подвал просторный с высоким потолком можно эксплуатировать , сделана гидроизоляция за 1млн руб., сухой)

Помещения свободной планировки, четыре отдельных входа, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Свой раздельный санузел, система вентиляции и кондиционирования, высокие потолки. Под первым этажом имеется большой цокольный этаж сопоставимой площади и с отдельным входом, с возможностью сдачи в аренду после косметического ремонта.

Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль, мясная лавка «Пятачок», магазин «Продукты» салон красоты и офисное помещение.
Текущий МАП - 120 000 рублей (общий) : Бристоль - 70 000 рублей, продукты 22 000 рублей, мясная лавка 15 000 рублей, салон красоты 8000 рублей, офисы 5000 рублей, вакантная площадь 145 кв.м.

Окупаемость 11.1 лет
Прибыльность 9.1%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Отдельно стоящее здание свободной планировки, четыре отдельных входа, есть цокольный этаж