Готовый арендный бизнес 354.2 м²

75 000 000 ₽

211 744.78 ₽/м²

ID: 540161

Первомайское п, , Троицкий административный округ, поселение Первомайское, жилой комплекс Эдельвейс, к4Б

Внуково (30 минут транспортом)

Смотреть на карте

75 000 000 ₽

211 744.78 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

9

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый бизнес с арендатором в новом ЖК «Эдельвейс». Комплекс комфорт-класса в Троицком районе Новой Москвы, между Киевским и Калужским шоссе.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом здания. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Текущий арендатор - торгoвaя cеть "Mагнит"
Текущий МАП - 6% от РТО, но не менее 550 000 рублей в месяц (первый год 400 000 рублей в месяц)

Окупаемость 11.2 лет
Прибыльность 8.9%
Подробную инвест модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Угловое помещение в жилом здании, два отдельных входа, наземная парковка перед фасадом здания.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

75 000 000 ₽

211 744.78 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	354.2 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	70
Мокрая точка	есть
Вытяжка	да
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Фeдepальная торгoвaя cеть "Mагнит"
МАП	550 000 ₽/мес
МАП за м2	1 552.8 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	4% со второго года
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 540259

  Арендный бизнес, 127,5 м²

  127.5 м²

  Москва г

  Тульская (8 минут пешком)

  Окупаемость: 13.6 лет

  75 000 000 ₽

  588 235.29 ₽/м2

  + 4

  ID: 539881

  Продажа готового арендного бизнеса 25,8 кв.м.

  25.8 м²

  Москва г

  Арбатская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 10.4 лет

  74 000 000 ₽

  2 868 217.05 ₽/м2

  + 7

  ID: 540201

  Арендный бизнес, 312 м²

  312 м²

  Коммунарка п, улица Александры Монаховой, 90к4

  Бунинская аллея (10 минут транспортом )

  Окупаемость: 12 лет

  74 000 000 ₽

  237 179.49 ₽/м2
• + 2

  ID: 540034

  Арендный бизнес, 354,7 м²

  354.7 м²

  Москва г

  Черкизовская (20 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  113 000 000 ₽

  318 579.08 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 19

  ID: 541040

  Готовый арендный бизнес

  353.3 м²

  Королёв г

  Медведково, Бабушкинская (20)

  Окупаемость: 9 лет

  36 000 000 ₽

  101 896.41 ₽/м2

  + 1

  ID: 539530

  Продажа торговой площади/ г. Жуковский 351 кв.м.

  351 м²

  Жуковский г

  Котельники (40 минут на транспорте)

  Окупаемость: 7.7 лет

  14 500 000 ₽

  41 310.54 ₽/м2