Торговая площадь, 96,2 м²

47 000 000 ₽

488 565.49 ₽/м²

ID: 540192

Москва г

Улица академика Янгеля (2 минуты пешком)

Смотреть на карте

47 000 000 ₽

488 565.49 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

23

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК «М-House (М-Хаус)», по адресу ул. Академика Янгеля д. 2 (2 минуты пешком от ст. м. Улица Академка Янгеля). 1 линия домов.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 15 кВт. Наземная парковка перед фасадом. Предусмотрено место для размещения рекламы.

Текущий арендатор - магазин алкогольной продукции "Красное и Белое"
Текущий МАП - 220 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

расположение в непосредственной близости от станции метро

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

47 000 000 ₽

488 565.49 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	96.2 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.5
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Магазин алкогольной продукции "Красное и Белое"
МАП	220 000 ₽/мес
МАП за м2	2 286.9 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 540373

  Арендный бизнес, 102,8 м²

  102.8 м²

  Москва г, ул. Борисовские Пруды, 14к4

  Борисово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 8.9 лет

  47 000 000 ₽

  457 198.44 ₽/м2

  + 8

  ID: 540766

  Арендный бизнес 139.2 кв.м

  139.2 м²

  Москва г, Москва, Краснолиманская улица

  Улица Скобелевская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  46 899 000 ₽

  336 918.1 ₽/м2

  + 10

  ID: 540349

  Арендный бизнес, 290 м²

  290 м²

  Москва г, улица Народного Ополчения, 39к1

  Октябрьское поле (5 минут пешком)

  Окупаемость: 7.6 лет

  46 500 000 ₽

  160 344.83 ₽/м2
• + 2

  ID: 539838

  Продажа помещения свободного назначения 96,8 кв.м.

  96.8 м²

  Москва г

  Тульская (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 11 лет

  30 976 000 ₽

  320 000 ₽/м2

  + 6

  ID: 540066

  Готовый арендный бизнес 95,5 м²

  95.5 м²

  Химки г

  Ховрино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.8 лет

  25 000 000 ₽

  261 780.1 ₽/м2

  + 2

  ID: 540042

  Готовый арендный бизнес 97 м²

  97 м²

  Москва г

  Новогиреево (8 минут пешком)

  Окупаемость: 15 лет

  35 000 000 ₽

  360 824.74 ₽/м2