Продажа помещения с арендатором 125.7 м²

37 050 000 ₽

294 749.4 ₽/м²

ID: 540205

Зеленоград г, Зеленоград, к931

Ховрино (30 минут транспортом)

Смотреть на карте

37 050 000 ₽

294 749.4 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

12

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендатором на первoй линии в гуcтoнacелeннoм районе г. Зеленоград.
Железнодорожная станция "Крюково" в 5 минутах пешком. Весь трафик пешеходный проходит вдоль помещения,непосредственно напротив объекта наземный переход.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, открытая планировка, отделка от арендатора, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - Аптекa «Плaнeтa Здopoвья»
Текущий МАП - 275 000 рублей

Подробную инвест модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Весь трафик пешеходный проходит вдоль помещения,непосредственно напротив объекта наземный переход.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xx

37 050 000 ₽

294 749.4 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	125.7 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	25
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Аптекa «Плaнeтa Здopoвья»
МАП	275 000 ₽/мес
МАП за м2	2 187.75 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 540553

  Торговое помещение 138,4 м²

  138.4 м²

  Москва г

  Крылатское (10 минут транспортом )

  Окупаемость: 9.1 лет

  37 000 000 ₽

  267 341.04 ₽/м2

  + 5

  ID: 540415

  Готовый арендный бизнес 187,5 кв.м.

  187.5 м²

  Электросталь г, улица Мира, 9

  Новокосино (1 час транспортом)

  Окупаемость: 11.4 лет

  37 000 000 ₽

  197 333.33 ₽/м2

  + 19

  ID: 540178

  Готовый бизнес 142,4 м²

  142.4 м²

  Москва г

  Улица Старокачаловская (13 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  37 000 000 ₽

  259 831.46 ₽/м2
• + 2

  ID: 540775

  Арендный бизнес 125,6 м²

  125.6 м²

  Москва г, улица Академика Янгеля, 14к1

  Улица академика Янгеля (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  35 000 000 ₽

  278 662.42 ₽/м2

  + 5

  ID: 540718

  Торговое помещение 126.2 м²

  126.2 м²

  Москва г, улица Адмирала Лазарева, 47к1

  Бунинская аллея (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 7.2 лет

  25 990 000 ₽

  205 942.95 ₽/м2

  + 1

  ID: 540076

  Арендный бизнес, 126,2 м²

  126.2 м²

  Голубое д

  Пятницкое шоссе (35 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.9 лет

  23 200 000 ₽

  183 835.18 ₽/м2