Арендный бизнес, 125 м²

40 000 000 ₽

320 000 ₽/м²

ID: 540226

Москва г

Некрасовка (10 минут пешком)

Смотреть на карте

40 000 000 ₽

320 000 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

2

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается готовый арендный бизнес в 2-этажном административном здании, станция метро "Некрасовка" в пешей доступности. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже. Отдельная входная группа, есть зона разгрузки. Открытая планировка, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Электрическая мощность 80 кВт.

Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль
Текущий МАП - 300 000 рублей

Окупаемость 10 лет
Прибыльность 10%

Уникальное торговое преимущество

Помещение с открытой планировкой в районе с преобладанием кабинетных планировок, всегда будет интересно арендаторам

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xx

Окупаемость (лет)

xx

40 000 000 ₽

320 000 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	125 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.3
Подключенная мощность, (кВт)	80
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет Бристоль
МАП	300 000 ₽/мес
МАП за м2	2 400 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 7

  ID: 538948

  ГАБ с сетевыми арендаторами

  194.1 м²

  Люберцы г, Люберцы, ул. Кирова, 3

  Жулебино (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  40 000 000 ₽

  206 079.34 ₽/м2

  + 5

  ID: 540743

  Арендный бизнес 22 м²

  22 м²

  Москва г, Большой Палашёвский переулок, 12/2

  Пушкинская (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 15.5 лет

  40 000 000 ₽

  1 818 181.82 ₽/м2

  + 1

  ID: 540337

  Арендный бизнес, 124.7 м²

  124.7 м²

  Москва г, Каширское шоссе, 65к3

  Домодедовская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 14.4 лет

  40 000 000 ₽

  320 769.85 ₽/м2
• + 1

  ID: 540889

  Арендный бизнес, 125 м²

  125 м²

  Москва г, улица Маресьева, 7к4

  Некрасовка (15 минут пешком/5 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.3 лет

  35 500 000 ₽

  284 000 ₽/м2

  ID: 539891

  Продажа готового арендного бизнеса 124,9 кв.м.

  124.9 м²

  Ильинское-Усово п

  Строгино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.7 лет

  39 000 000 ₽

  312 249.8 ₽/м2

  + 12

  ID: 540852

  Торговое помещение 125.1 м²

  125.1 м²

  Москва г, Смольная улица, 15

  Водный стадион (15 минут пешком)

  Окупаемость: 8.7 лет

  12 750 000 ₽

  101 918.47 ₽/м2