Арендный бизнес 519,2 м²

90 000 000 ₽

173 343.61 ₽/м²

ID: 540230

Москва г

Бибирево (7 минут транспортом)

Смотреть на карте

90 000 000 ₽

173 343.61 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

2

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Москва, Путевой проезд, 34А, 7 минут транспортом от станции метро "Бибирево". Густонаселённый жилой район, первая линия домов.

Помещение 519,2 м2 располагается на 1 этаже 270 м2 и в подвале 249,2 м2. Отдельный вход, открытая планировка, витринное остекление, предусмотрено место для рекламной вывески, наличие разгрузочной/погрузочной зоны. Наземная парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Текущий арендатор - супермаркет Магнит
Текущий МАП - 735 000 рублей

Окупаемость 10.2 лет
Прибыльность 9.8%

Уникальное торговое преимущество

Отдельный вход, открытая планировка, витринное остекление

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

Войдите для просмотра презентации

90 000 000 ₽

173 343.61 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	519.2 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	64
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	735 000 ₽/мес
МАП за м2	1 415.64 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540642

  Арендный бизнес 450.3 м²

  450.3 м²

  Москва г, Таллинская улица, 10

  Строгино (10 минут пешком)

  Окупаемость: 8.7 лет

  90 000 000 ₽

  199 866.76 ₽/м2

  + 5

  ID: 540518

  Арендный бизнес 540 кв.м.

  540 м²

  Москва г, 5-я Кожуховская ул., 14

  Автозаводская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  90 000 000 ₽

  166 666.67 ₽/м2

  + 5

  ID: 539970

  Продажа готового арендного бизнеса 150 кв.м.

  150 м²

  Москва г, улица Берзарина, 30Б

  Октябрьское поле (20 минут пешком)

  Окупаемость: 14.1 лет

  91 790 000 ₽

  611 933.33 ₽/м2
• + 5

  ID: 540520

  Арендный бизнес 510 м²

  510 м²

  Москва г, б-р Дмитрия Донского, 16

  Бульвар Дмитрия Донского (7 минут пешком)

  Окупаемость: 10 лет

  60 000 000 ₽

  117 647.06 ₽/м2

  + 4

  ID: 540741

  Арендный бизнес 509 м²

  509.3 м²

  Истра г, улица Ленина, 3

  Строгино (50 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.2 лет

  69 990 000 ₽

  137 423.92 ₽/м2

  + 7

  ID: 540867

  Арендный бизнес, 507 м²

  507 м²

  Москва г, Волгоградский проспект, 173

  Кузьминки (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 6.8 лет

  63 000 000 ₽

  124 260.36 ₽/м2