Продажа здания, готовый бизнес

99 000 000 ₽

99 909.17 ₽/м²

ID: 540247

Щёлково г

Медведково (50 минут транспортом)

Смотреть на карте

99 000 000 ₽

99 909.17 ₽/м²

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором

Этаж

1

Этажность

2

Тип здания

Торгово-развлекательный центр

Описание

Продается здание в г. Щёлково, Щёлковское шоссе, 34-й километр, корпус 8 (50 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов, интенсивный автомобильный трафик, рядом ЖД станция "Чкаловская".
Прямая видимость с дороги, наземная парковка перед зданием.

Двухэтажное здание, общая площадь 990,9 м2 (896,1 м2 и пристрой 94,8 м2) открытая планировка, несколько отдельных входов, витринное остекление по фасаду.
Центральные коммуникации: канализация и водоснабжение. Отопление - котельная. Земельный участок в собственности.

Текущий арендатор - супермаркет Чижик, кафе-пиццерия Традиции вкуса и цветочный магазин
Текущий МАП - 874 000 рублей

Окупаемость 8,7 лет
Прибыльность 11,5%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Объект на 1 и 2 этажах отдельно стоящего здания. Прямая видимость с дороги, наземная парковка перед зданием.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

99 000 000 ₽

99 909.17 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	990.9 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.5
Подключенная мощность, (кВт)	200
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная
Площадь земельного участка, (сот)	xxx
Статус земельного участка	Собственность

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет Чижик
МАП	874 000 ₽/мес
МАП за м2	882.03 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 21

  ID: 540572

  Продажа здания с арендаторами

  720 м²

  Озерецкое с

  Физтех (1 час транспортом)

  Окупаемость: 9.4 лет

  97 000 000 ₽

  134 722.22 ₽/м2

  + 21

  ID: 540950

  Продажа здания с арендаторами

  720 м²

  Озерецкое с

  Физтех (1 час транспортом)

  Окупаемость: 9.4 лет

  97 000 000 ₽

  134 722.22 ₽/м2

  + 11

  ID: 541068

  Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами

  506.3 м²

  Томилино рп, ул. Пушкина 1/1

  Котельники (25 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.6 лет

  96 000 000 ₽

  189 610.9 ₽/м2
• + 9

  ID: 539804

  Продажа готового бизнеса 1073,6 кв.м.

  1073.6 м²

  Клин г, Ленинградское ш. 53А/4

  Ховрино (1 час транспортом)

  Окупаемость: 10.3 лет

  90 000 000 ₽

  83 830.1 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 19

  ID: 540069

  Продажа здания 860 кв.м.

  860 м²

  Озёры г

  Домодедовская (2 часа транспортом)

  Окупаемость: -0.1 лет

  39 000 000 ₽

  45 348.84 ₽/м2

  + 2

  ID: 540734

  Арендный бизнес 821,4 кв.м.

  821.4 м²

  Спасс с

  Крылатское (1 час 30 минут транспортом)

  Окупаемость: 5.5 лет

  25 000 000 ₽

  30 435.84 ₽/м2