Готовый арендный бизнес 195.5 м²

60 000 000 ₽

306 905.37 ₽/м²

ID: 540260

Коммунарка п, , Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, Ясная ул., 5

Коммунарка (12 минут пешком)

Смотреть на карте

60 000 000 ₽

306 905.37 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес по адресу п. Коммунарка, Ясная ул, д.5 (12 минут пешком от ст. метро Коммунарка). Центр большого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Отделка от арендатора, электричество 60 кВт, высота потолка 3,8 м. Наземная парковка перед фасадом.

Текущий арендатор - продуктовая сеть Вкусвилл
Текущий МАП - 400 000 рублей

Окупаемость 11.6 лет
Прибыльность 8.6%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Открытая планировка, расположение в густонаселенном ЖК, на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

60 000 000 ₽

306 905.37 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	195.5 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.8
Подключенная мощность, (кВт)	60
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Магазин "Вкусвилл"
МАП	400 000 ₽/мес
МАП за м2	2 046.04 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	По договоренности
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 4

  ID: 540402

  Арендный бизнес 308.2 км.м.

  308.2 м²

  Красногорск г, улица Ленина, 37

  Митино (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.9 лет

  60 000 000 ₽

  194 678.78 ₽/м2

  + 5

  ID: 540520

  Арендный бизнес 510 м²

  510 м²

  Москва г, б-р Дмитрия Донского, 16

  Бульвар Дмитрия Донского (7 минут пешком)

  Окупаемость: 10 лет

  60 000 000 ₽

  117 647.06 ₽/м2

  + 4

  ID: 540203

  Продажа арендного бизнеса 211.2 м²

  211.2 м²

  Москва г, 5-я Кожуховская ул., 18к1

  Кожуховская (11 минут пешком)

  Окупаемость: 13.1 лет

  59 150 000 ₽

  280 066.29 ₽/м2
• + 4

  ID: 539843

  Готовый арендный бизнес 195,7 кв.м.

  195.7 м²

  Москва г

  Тульская (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 11.6 лет

  68 495 000 ₽

  350 000 ₽/м2

  + 5

  ID: 540014

  Продажа торгового помещения 196 кв.м.

  196 м²

  Москва г

  Улица Дмитриевского (5 минут пешком)

  Окупаемость: 17.2 лет

  33 320 000 ₽

  170 000 ₽/м2

  + 11

  ID: 539955

  Продажа торгового помещения с арендатором 196 кв.м.

  196 м²

  Москва г

  Измайловская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 11.3 лет

  38 000 000 ₽

  193 877.55 ₽/м2