Арендный бизнес 65,2 м²

29 000 000 ₽

444 785.28 ₽/м²

ID: 540314

Сосенское п

Филатов луг (5 минут пешком)

Смотреть на карте

29 000 000 ₽

444 785.28 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

15

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в 5-ти минутах ходьбы от ст. метро "Филатов луг". Расположение на главной/проходной улице, в зоне высокой плотности населения. Интенсивный пешеходный трафик.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт, высота потолка 4.25 м. Предусмотрено место для рекламной вывески на фасаде.

Текущий арендатор - магазин Вкусвилл
Текущий МАП - 130 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Открытая планировка, расположение в густонаселенном ЖК, на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

29 000 000 ₽

444 785.28 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	65.2 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.25
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Магазин "Вкусвилл"
МАП	130 000 ₽/мес
МАП за м2	1 993.87 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 3

  ID: 540898

  Арендный бизнес 80 м²

  80 м²

  Москва г, улица Академика Скрябина, 3/1к1

  Рязанский проспект (11 минут пешком)

  Окупаемость: 11.1 лет

  29 000 000 ₽

  362 500 ₽/м2

  + 4

  ID: 541094

  Арендный бизнес в ЖК Левел Лесной

  99 м²

  Отрадное пгт, Виндавский проспект, 41Ас2

  Петровско-Разумовская (1 часа транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  29 000 000 ₽

  292 929.29 ₽/м2

  + 9

  ID: 540235

  Продажа арендного бизнеса 169.9 м2

  169.9 м²

  Москва г, Волынская улица, 10к2

  Солнцево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.8 лет

  29 000 000 ₽

  170 688.64 ₽/м2
• + 2

  ID: 541020

  ГАБ с сетевым арендатором WILDBERRIES

  65.2 м²

  Москва г

  Ховрино, Беломорская

  Окупаемость: 10 лет

  18 950 000 ₽

  290 644.17 ₽/м2

  + 3

  ID: 541046

  ГАБ с сетевым арендатором WILDBERRIES

  65.2 м²

  Москва г

  Ховрино, Беломорская

  Окупаемость: 10 лет

  19 000 000 ₽

  291 411.04 ₽/м2

  + 10

  ID: 540254

  Торговое помещение с арендатором 65,3 кв.м.

  65.3 м²

  Химки г

  Ховрино (20 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  15 000 000 ₽

  229 709.04 ₽/м2