Арендный бизнес, 296.2 м²

70 000 000 ₽

236 326.81 ₽/м²

ID: 540324

Москва г

Окружная (4 минуты пешком)

Смотреть на карте

70 000 000 ₽

236 326.81 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес на первой линии по адресу Гостиничный проезд, 8К1. До станции метро "Окружная" 4 минуты пешком. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный трафик вдоль здания.

Помещение располагается на 1 этаже - 192,2 м2, и подвал - 104 м2. Витринное остекление, две отдельные входные группы, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - алкомаркет "Винлаб" и компьютерный клуб "NGame"
Текущий МАП - 500 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Витринное остекление, две отдельные входные группы, вблизи станции метро

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

70 000 000 ₽

236 326.81 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	296.2 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.5
Подключенная мощность, (кВт)	60
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	500 000 ₽/мес
МАП за м2	1 688.05 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	3%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 539132

  Продажа ГАБ в ЦАО/ 92,4 м²

  92.4 м²

  Москва г, улица Сретенка, 7

  Сухаревская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  70 000 000 ₽

  757 575.76 ₽/м2

  + 4

  ID: 540741

  Арендный бизнес 509 м²

  509.3 м²

  Истра г, улица Ленина, 3

  Строгино (50 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.2 лет

  69 990 000 ₽

  137 423.92 ₽/м2

  + 4

  ID: 540323

  Арендный бизнес 163,5 м²

  163.5 м²

  Москва г

  Бульвар Рокоссовского (7 минут пешком)

  Окупаемость: 12.6 лет

  69 420 000 ₽

  424 587.16 ₽/м2
• + 12

  ID: 541084

  ГАБ возле метро 9 лет окупаемости

  291.1 м²

  Москва г, улица Генерала Кузнецова, 15к1

  Жулебино (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.1 лет

  68 000 000 ₽

  233 596.7 ₽/м2

  + 12

  ID: 540001

  Готовый арендный бизнес 291.1 кв.м.

  291.1 м²

  Москва г, улица Генерала Кузнецова, 15к1

  Жулебино (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.2 лет

  65 500 000 ₽

  225 008.59 ₽/м2

  + 12

  ID: 541031

  ГАБ возле метро 9 лет окупаемости

  291.1 м²

  Москва г, улица Генерала Кузнецова, 15к1

  Жулебино (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.1 лет

  68 000 000 ₽

  233 596.7 ₽/м2