Арендный бизнес, 103.9 м²

65 800 000 ₽

633 301.25 ₽/м²

ID: 540326

Москва г, улица Вавилова, 52к1

Академическая (15 минут пешком)

Смотреть на карте

65 800 000 ₽

633 301.25 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

11

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес на первой линии по адресу г. Москва, ул. Вавилова, 52к1, 15 минут пешком от станции метро "Академическая". Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение расположено на первом этаже. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление, место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - федеральная алкогольная сеть "Бристоль"
Текущий МАП - 395 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление, расположение в густонаселенном ЖК, на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

65 800 000 ₽

633 301.25 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	103.9 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	5
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Бристоль"
МАП	395 000 ₽/мес
МАП за м2	3 801.73 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 539972

  Продажа готового арендного бизнеса 110 кв.м.

  110 м²

  Москва г, Туристская улица, 14

  Сходненская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.7 лет

  66 000 000 ₽

  600 000 ₽/м2

  + 1

  ID: 539721

  Продажа помещения с сетевым арендатором 38,2 кв.м.

  38.2 м²

  Москва г

  Перово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 8.6 лет

  66 000 000 ₽

  1 727 748.69 ₽/м2

  + 12

  ID: 540001

  Готовый арендный бизнес 291.1 кв.м.

  291.1 м²

  Москва г, улица Генерала Кузнецова, 15к1

  Жулебино (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.2 лет

  65 500 000 ₽

  225 008.59 ₽/м2

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 539346

  Продажа торговой площади в центре с ремонтом/ 104 кв.м.

  104 м²

  Москва г

  Кропоткинская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  26 000 000 ₽

  250 000 ₽/м2

  + 7

  ID: 540814

  Торговая площадь, 104.5 м²

  104.5 м²

  Москва г, Нововатутинский проспект, 8

  Ольховая (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 2.7 лет

  51 200 000 ₽

  489 952.15 ₽/м2

  + 3

  ID: 540647

  Арендный бизнес 105 кв.м

  105 м²

  Москва г

  Лесопарковая (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 12.5 лет

  42 990 000 ₽

  409 428.57 ₽/м2