Арендный бизнес, 84.5 м²

26 500 000 ₽

313 609.47 ₽/м²

ID: 540333

Мосрентген п, Новомихайловское шоссе, 1к1

Тёплый Стан (12 минут транспортом)

Смотреть на карте

26 500 000 ₽

313 609.47 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в поселении Мосрентген, Новомихайловское ш., 1к1. Первая линия домов. В пешей доступности в ближайшее время планируется открытие новой станции метро.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, отделка от арендатора, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - алкомаркет "Красное и Белое"
Текущий МАП - 170 000 рублей

Окупаемость 12.6 лет
Прибыльность 8%

Уникальное торговое преимущество

Помещение на первой линии. Имеет отдельную входную группу, широкое крыльцо-площадка. витринное остекление.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

x

Окупаемость (лет)

xxxx

26 500 000 ₽

313 609.47 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	84.5 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.2
Подключенная мощность, (кВт)	30
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Красное и Белое"
МАП	170 000 ₽/мес
МАП за м2	2 011.83 ₽/мес
Срок договора	15 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 539727

  Продажа готового арендного бизнеса

  14.1 м²

  Москва г

  Аэропорт (1 минута пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  26 400 000 ₽

  1 872 340.43 ₽/м2

  + 1

  ID: 540990

  ГАБ с Аптекой Планета здоровья

  83.2 м²

  Балашиха г

  Кучино, Ольгино (15 минут )

  Окупаемость: 14.1 лет

  26 624 000 ₽

  320 000 ₽/м2

  + 1

  ID: 540061

  Арендный бизнес, 211 м²

  211 м²

  Дзержинский г, улица Ленина, 8

  Котельники (18 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  26 900 000 ₽

  127 488.15 ₽/м2

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 540939

  Арендный бизнес, 84,9 м²

  84.9 м²

  Домодедово г

  Царицыно (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.6 лет

  21 225 000 ₽

  250 000 ₽/м2

  + 2

  ID: 540757

  Арендный бизнес 85 м²

  85 м²

  Москва г, улица Маршала Тухачевского, 32к2

  Октябрьское поле (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.6 лет

  24 000 000 ₽

  282 352.94 ₽/м2

  + 4

  ID: 540408

  Арендный бизнес 85 кв.м.

  85 м²

  Москва г, Мичуринский проспект, 56

  Раменки (12 минут пешком)

  Окупаемость: 13.8 лет

  40 000 000 ₽

  470 588.24 ₽/м2