Арендный бизнес, 290 м²

46 500 000 ₽

160 344.83 ₽/м²

ID: 540349

Москва г, улица Народного Ополчения, 39к1

Октябрьское поле (5 минут пешком)

Смотреть на карте

46 500 000 ₽

160 344.83 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

-1

Этажность

12

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендаторами в г. Москва, ул. Народного Ополчения, 39к1, в пяти минутах пешком от ст. метро "Октябрьское Поле".

Помещение расположено на первом этаже. Отдельная входная группа, отделка от арендатора, открытая планировка. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у фасада. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Текущий арендатор - Много лосося, пункт выдачи Wildberries
Текущий МАП - 430 000 рублей

Окупаемость 7.6 лет
Прибыльность 13.1%

Уникальное торговое преимущество

Пристроенное к жилому дому помещение в цокольном этаже. Открытая планировка, отдельный вход. На первой линии от дороги

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

46 500 000 ₽

160 344.83 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	290 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.7
Подключенная мощность, (кВт)	50
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	3
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	ПВЗ Wildberries
МАП	460 000 ₽/мес
МАП за м2	1 586.21 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 540261

  Торговая площадь с арендатором, 186 м²

  186 м²

  Москва г, улица Менжинского, 13к1

  Бабушкинская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 8.8 лет

  46 500 000 ₽

  250 000 ₽/м2

  + 8

  ID: 540766

  Арендный бизнес 139.2 кв.м

  139.2 м²

  Москва г, Москва, Краснолиманская улица

  Улица Скобелевская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  46 899 000 ₽

  336 918.1 ₽/м2

  + 1

  ID: 540373

  Арендный бизнес, 102,8 м²

  102.8 м²

  Москва г, ул. Борисовские Пруды, 14к4

  Борисово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 8.9 лет

  47 000 000 ₽

  457 198.44 ₽/м2
• + 12

  ID: 541084

  ГАБ возле метро 9 лет окупаемости

  291.1 м²

  Москва г, улица Генерала Кузнецова, 15к1

  Жулебино (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.1 лет

  68 000 000 ₽

  233 596.7 ₽/м2

  + 12

  ID: 540001

  Готовый арендный бизнес 291.1 кв.м.

  291.1 м²

  Москва г, улица Генерала Кузнецова, 15к1

  Жулебино (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.2 лет

  65 500 000 ₽

  225 008.59 ₽/м2

  + 12

  ID: 541031

  ГАБ возле метро 9 лет окупаемости

  291.1 м²

  Москва г, улица Генерала Кузнецова, 15к1

  Жулебино (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.1 лет

  68 000 000 ₽

  233 596.7 ₽/м2