Торговая площадь, 61.6 м²

24 000 000 ₽

389 610.39 ₽/м²

ID: 540369

Москва г, улица Борисовские Пруды, 14к4

Борисово (1 минута пешком)

Смотреть на карте

24 000 000 ₽

389 610.39 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендатором, у выхода из метро "Борисово". Интенсивный, постоянный пешеходный трафик от/к метро. Густонаселенный жилой район, первая линия домов.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - Аптека Эркафарм
Текущий МАП - 140 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение расположено в прямой видимости у выхода из метро "Борисово". Интенсивный, постоянный пешеходный трафик от/к метро.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

x

Окупаемость (лет)

xxxx

24 000 000 ₽

389 610.39 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	61.6 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	25
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Аптека "ЭРКАФАРМ"
МАП	140 000 ₽/мес
МАП за м2	2 272.73 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540649

  Арендный бизнес 79,8 м²

  79.8 м²

  Москва г

  Измайлово (11 минут пешком)

  Окупаемость: 13.4 лет

  24 000 000 ₽

  300 751.88 ₽/м2

  + 2

  ID: 540757

  Арендный бизнес 85 м²

  85 м²

  Москва г, улица Маршала Тухачевского, 32к2

  Октябрьское поле (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.6 лет

  24 000 000 ₽

  282 352.94 ₽/м2

  + 3

  ID: 540702

  Продажа торгового помещения 163 м²

  163 м²

  Москва г, улица Маршала Бирюзова, 7

  Октябрьское поле (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 8.3 лет

  24 000 000 ₽

  147 239.26 ₽/м2
• + 4

  ID: 540716

  Продажа помещения 61,8 м²

  61.9 м²

  Москва г, Новорязанская улица, 18с5

  Комсомольская (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 9 лет

  17 000 000 ₽

  274 636.51 ₽/м2

  + 1

  ID: 540370

  Арендный бизнес, 62.9 м²

  62.9 м²

  Москва г, Широкая ул., 29

  Медведково (13 минут пешком)

  Окупаемость: 9.6 лет

  49 999 000 ₽

  794 896.66 ₽/м2

  ID: 540915

  Арендный бизнес 60,5 кв.м

  60.3 м²

  Москва г, ул. Академика Скрябина, 3/1к1

  Рязанский проспект (11 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  26 000 000 ₽

  431 177.45 ₽/м2