Арендный бизнес, 102,8 м²

47 000 000 ₽

457 198.44 ₽/м²

ID: 540373

Москва г, ул. Борисовские Пруды, 14к4

Борисово (1 минута пешком)

Смотреть на карте

47 000 000 ₽

457 198.44 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

17

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендатором, у выхода из метро "Борисово". Интенсивный, постоянный пешеходный трафик от/к метро. Густонаселенный жилой район, первая линия домов.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход, окна по фасаду, отделка от арендатора, предусмотрено место для рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - медицинская лаборатория "Хеликс"
Текущий МАП - 430 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1м этаже, высокое крыльцо с площадкой перед входом. Первая линия домов. Интенсивный, постоянный пешеходный трафик от/к метро.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

47 000 000 ₽

457 198.44 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	102.8 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	25
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Медицинская лаборатория "Хеликс"
МАП	430 000 ₽/мес
МАП за м2	4 182.88 ₽/мес
Срок договора	до 04.03.2027г
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 3

  ID: 540192

  Торговая площадь, 96,2 м²

  96.2 м²

  Москва г

  Улица академика Янгеля (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 15.8 лет

  47 000 000 ₽

  488 565.49 ₽/м2

  + 8

  ID: 540766

  Арендный бизнес 139.2 кв.м

  139.2 м²

  Москва г, Москва, Краснолиманская улица

  Улица Скобелевская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  46 899 000 ₽

  336 918.1 ₽/м2

  + 10

  ID: 540349

  Арендный бизнес, 290 м²

  290 м²

  Москва г, улица Народного Ополчения, 39к1

  Октябрьское поле (5 минут пешком)

  Окупаемость: 7.6 лет

  46 500 000 ₽

  160 344.83 ₽/м2
• + 5

  ID: 540701

  Торговое помещение 102 м²

  102 м²

  Москва г, улица Пивченкова, 1к3А

  Славянский бульвар (7 минут пешком)

  Окупаемость: 7.8 лет

  24 990 000 ₽

  245 000 ₽/м2

  + 3

  ID: 540206

  Продажа помещения с арендаторами 102.0 м²

  102 м²

  Зеленоград г, Зеленоград, к931

  Ховрино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  28 150 000 ₽

  275 980.39 ₽/м2

  + 3

  ID: 540084

  Арендный бизнес, 101,9 м²

  101.9 м²

  Лесной Городок дп

  Рассказовка (17 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.7 лет

  45 000 000 ₽

  441 609.42 ₽/м2