Арендный бизнес, 157.7 м²

49 999 000 ₽

317 051.36 ₽/м²

ID: 540374

Москва г, Широкая ул., 29

Медведково (13 минут пешком)

Смотреть на карте

49 999 000 ₽

317 051.36 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

1

Тип здания

Административное здание

Описание

Продается готовый арендный бизнес на ул. Широкая, д. 29. Рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход, интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив, первая линия.

Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - магазин зоотоваров "Зоозавр" (ООО "Детский мир")
Текущий МАП - 413 962,5 рублей

Подробную инвест модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

витринное остекление, на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

49 999 000 ₽

317 051.36 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	157.7 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Магазин зоотоваров «Зоозавр»
МАП	413 962.5 ₽/мес
МАП за м2	2 625 ₽/мес
Срок договора	до 26.11.2024 с пролонгацией
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 540370

  Арендный бизнес, 62.9 м²

  62.9 м²

  Москва г, Широкая ул., 29

  Медведково (13 минут пешком)

  Окупаемость: 9.6 лет

  49 999 000 ₽

  794 896.66 ₽/м2

  + 14

  ID: 540218

  Готовый арендный бизнес, 215 м²

  215 м²

  Красногорск г, улица Жуковского, 19

  Волоколамская (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.9 лет

  50 000 000 ₽

  232 558.14 ₽/м2

  + 4

  ID: 540167

  Готовый арендный бизнес 235,5м²

  235.5 м²

  Новоивановское рп, Можайское шоссе, 50

  Давыдково (15 минут транспортом )

  Окупаемость: 9 лет

  50 000 000 ₽

  212 314.23 ₽/м2
• + 3

  ID: 540644

  Арендный бизнес 157,3 кв.м.

  157.3 м²

  Москва г, Николоямский пер., 3Ак4

  Чкаловская (14 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  48 000 000 ₽

  305 149.4 ₽/м2

  + 6

  ID: 540087

  Свободного назначения, 156.6 м²

  156.6 м²

  Ногинск г, Октябрьская улица, 85

  Новокосино (40 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  13 800 000 ₽

  88 122.61 ₽/м2

  + 8

  ID: 540298

  Арендный бизнес 156.2 м²

  156.2 м²

  Москва г, улица 8 Марта, 8к1

  Петровский парк (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.2 лет

  40 500 000 ₽

  259 282.97 ₽/м2