Готовый арендный бизнес 12,2м

16 900 000 ₽

1 385 245.9 ₽/м²

ID: 540384

Москва г

Багратионовская (7 минут пешком)

Смотреть на карте

16 900 000 ₽

1 385 245.9 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

8

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый aрeндный бизнес пo aдpeсу: Большая Филёвская 19/18к1. Пешеходный переход перед входом, в 50 метрах остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Современный и яркий дизайн, есть все центральные городские коммуникации, отдельная входная группа. Предусмотрено место для рекламной вывески на фасаде.

Текущий арендатор - сетевой проект "DonerCafe"
Текущий МАП - 170 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

16 900 000 ₽

1 385 245.9 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	12.2 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.6
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Кафе "DonerCafe"
МАП	170 000 ₽/мес
МАП за м2	13 934.43 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	10%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 3

  ID: 540104

  Арендный бизнес, 61 м²

  66 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.1 лет

  16 950 000 ₽

  256 818.18 ₽/м2

  + 21

  ID: 540717

  Торговое помещение 77.9 м²

  77.9 м²

  Москва г, Лукинская улица, 9

  Новопеределкино (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  16 990 000 ₽

  218 100.13 ₽/м2

  + 7

  ID: 540759

  Торговое помещение 59.1 м²

  59.1 м²

  Москва г, улица Недорубова, 28

  Некрасовка (10 минут пешком)

  Окупаемость: 11.7 лет

  17 000 000 ₽

  287 648.05 ₽/м2
• + 4

  ID: 540755

  Арендный бизнес 12 м²

  12.2 м²

  Москва г, Окружной проезд, 16

  Измайлово (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 12 лет

  8 950 000 ₽

  733 606.56 ₽/м2

  + 2

  ID: 539882

  Продажа готового арендного бизнеса 12.6 кв.м.

  12.6 м²

  Москва г

  Белорусская (1 минута пешком)

  Окупаемость: 12 лет

  48 360 000 ₽

  3 838 095.24 ₽/м2

  + 2

  ID: 539727

  Продажа готового арендного бизнеса

  14.1 м²

  Москва г

  Аэропорт (1 минута пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  26 400 000 ₽

  1 872 340.43 ₽/м2