Арендный бизнес, 108 м²

29 500 000 ₽

273 148.15 ₽/м²

ID: 540392

Сабурово д, Рождественская улица, 3

Пятницкое шоссе (30 минут транспортом )

Смотреть на карте

29 500 000 ₽

273 148.15 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

8

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в г.о.Красногорск, д. Сабурово, Рождественская ул., 3. Крупный жилой комплекс "Митино О2", 30 минут транспортом от ст. метро "Пятницкое шоссе". Интенсивный пешеходный трафик. Шаговая доступность до остановки общественного транспорта.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, предусмотрено место для рекламной вывески, отделка от арендатора. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - магазин "ВкусВилл"
Текущий МАП - 250 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

место для рекламной вывески, расположение в густонаселенном жилом массиве

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

x

29 500 000 ₽

273 148.15 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	108 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	25
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Магазин "ВкусВилл"
МАП	250 000 ₽/мес
МАП за м2	2 314.81 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	Индексация с 4 года
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 3

  ID: 540919

  Арендный бизнес 73.2 м²

  73.2 м²

  Москва г, Дубнинская улица, 14к2

  Верхние Лихоборы (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.3 лет

  29 500 000 ₽

  403 005.46 ₽/м2

  + 2

  ID: 540758

  Торговое помещение 120 м²

  120 м²

  Москва г, Череповецкая улица, 15

  Алтуфьево (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 8.7 лет

  29 500 000 ₽

  245 833.33 ₽/м2

  + 3

  ID: 540404

  Арендный бизнес 40.7 м²

  40.7 м²

  Москва г, Судостроительная улица, 1

  Коломенская (1 минута пешком)

  Окупаемость: 9.7 лет

  29 500 000 ₽

  724 815.72 ₽/м2
• + 8

  ID: 540660

  Арендный бизнес 107.9 км.м.

  107.9 м²

  Химки г, улица Новозаводская, 10

  Планерная (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.9 лет

  22 500 000 ₽

  208 526.41 ₽/м2

  + 2

  ID: 540669

  Арендный бизнес 107.8 м²

  107.8 м²

  Москва г, улица Усадебный Парк, 5

  Внуково (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.2 лет

  32 400 000 ₽

  300 556.59 ₽/м2

  + 5

  ID: 540890

  Арендный бизнес 108.4 кв.м

  108.4 м²

  Москва г

  Тушинская (15 минут пешком/5 минут транспортом)

  Окупаемость: 7.3 лет

  19 000 000 ₽

  175 276.75 ₽/м2