Арендный бизнес 136.4 м²

25 500 000 ₽

186 950.15 ₽/м²

ID: 540393

Подольск г, улица Кирова, 59

Бунинская аллея (40 минут транспортом)

Смотреть на карте

25 500 000 ₽

186 950.15 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в г. Подольск, ул. Кирова, 59. Первая линия домов, центр жилого массива, в непосредственной близости остановка общественного транспорта.

Помещение располагается на первом этаже в пристройке к жилому дома. Зальная планировка, отдельный вход с фасада, отделка от арендатора, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - алкомаркет Красное и Белое
Текущий МАП - 190 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Первая линия домов, центр жилого массива, в непосредственной близости остановка общественного транспорта.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

25 500 000 ₽

186 950.15 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	136.4 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Красное и Белое"
МАП	190 000 ₽/мес
МАП за м2	1 392.96 ₽/мес
Срок договора	7 лет
Индексация	По соглашению сторон
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 5

  ID: 540350

  Торговое помещение 89 кв.м.

  89 м²

  Москва г, Новорязанская ул., 30

  Бауманская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.9 лет

  25 500 000 ₽

  286 516.85 ₽/м2

  + 1

  ID: 540067

  Продажа торгового помещения 78 м2

  78 м²

  Путилково д

  Пятницкое шоссе (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 14.4 лет

  25 500 000 ₽

  326 923.08 ₽/м2

  + 13

  ID: 540011

  Гoтовый арендный бизнec 130 кв.м.

  130 м²

  Москва г, ул. Правды, 3/1

  Белорусская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.1 лет

  25 900 000 ₽

  199 230.77 ₽/м2
• + 5

  ID: 540761

  Арендный бизнес 136.3 м²

  136.3 м²

  Москва г, Дегтярный пер., 5с1

  Маяковская (6 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  18 900 000 ₽

  138 664.71 ₽/м2

  + 2

  ID: 540519

  Арендный бизнес 136 м²

  136 м²

  Москва г, ул. Богданова, 2к1

  Говорово (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.6 лет

  35 000 000 ₽

  257 352.94 ₽/м2

  + 6

  ID: 540352

  Торговая площадь, 136 м²

  136 м²

  Люберцы г, ул. 3-е Почтовое Отделение, 49к2

  Жулебино (7 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.7 лет

  16 200 000 ₽

  119 117.65 ₽/м2