Арендный бизнес 80 кв.м.

22 900 000 ₽

285 180.57 ₽/м²

ID: 540396

Люберцы г

Некрасовка (15 минут транспортом)

Смотреть на карте

22 900 000 ₽

285 180.57 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

26

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК "1-й Лермонтовский" г. Люберцы, ул. Рождественская, 4. (15 минут транспортом от м. Некрасовка). Объект располагается на въезде ЖК "1-й Лермонтовский", рядом активно строится ЖК "Облака 2.0".

Помещение на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Первый этаж жилого дома.
Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Место для размещения рекламы. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - алкомаркет "Красное и Белое"
Текущий МАП - 150 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Место для размещения рекламы, расположение в густонаселенном жилом массиве

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

22 900 000 ₽

285 180.57 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	80.3 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.2
Подключенная мощность, (кВт)	16
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Красное и Белое"
МАП	150 000 ₽/мес
МАП за м2	1 868 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	По соглашению сторон
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 5

  ID: 539090

  Продажа ПСН/ 89,4 м2/ 1 линия

  89.4 м²

  Москва г

  Некрасовка (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9 лет

  22 900 000 ₽

  256 152.13 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 7

  ID: 539570

  Продажа ПСН с арендатором

  85.6 м²

  Одинцово г

  Одинцово (5 минут на автомобиле)

  Окупаемость: 10.3 лет

  22 900 000 ₽

  267 523.36 ₽/м2

  + 1

  ID: 540097

  Торговая площадь, 182 м²

  182 м²

  Москва г

  Лухмановская (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.6 лет

  22 920 000 ₽

  125 934.07 ₽/м2
• + 1

  ID: 540957

  Продаётся помещение с арендатором 80.5 кв.м.

  80.5 м²

  Москва г

  Крылатское (16 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  19 900 000 ₽

  247 204.97 ₽/м2

  + 1

  ID: 539762

  Продаётся помещение с арендатором 80.5 кв.м.

  80.5 м²

  Москва г

  Крылатское (16 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  19 900 000 ₽

  247 204.97 ₽/м2

  + 3

  ID: 540898

  Арендный бизнес 80 м²

  80 м²

  Москва г, улица Академика Скрябина, 3/1к1

  Рязанский проспект (11 минут пешком)

  Окупаемость: 11.1 лет

  29 000 000 ₽

  362 500 ₽/м2