Арендный бизнес 308.2 км.м.

60 000 000 ₽

194 678.78 ₽/м²

ID: 540402

Красногорск г, улица Ленина, 37

Митино (15 минут транспортом)

Смотреть на карте

60 000 000 ₽

194 678.78 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

12

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Чернево, ул. Ленина, 37. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура района.

Помещение расположено во встроено пристроенном здании к жилому дому. Общая площадь помещения 308,2 м2, сданная в аренду площадь 226,3 кв. м. в аренде - 82 м2 свободная площадь. Смешанная планировка, отдельные входные группы, отделка от арендатора, место для рекламной вывески.

Текущий арендатор - супермаркет алкогольных напитков "Винлаб", студия маникюра и интернет-магазин "Wildberries (не франшиза)
Текущий МАП - 420 750 рублей

Окупаемость 10.9 лет
Прибыльность 9.2%

Уникальное торговое преимущество

Место для размещения рекламы, расположение в густонаселенном жилом массиве, на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

60 000 000 ₽

194 678.78 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	308.2 м2
Планировка	Открытая, Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	61
Мокрая точка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет алкогольных напитков "Винлаб"
МАП	420 750 ₽/мес
МАП за м2	1 365.18 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	ежегодная индексация - до 10%
Оплата коммуналки	Собственник
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 3

  ID: 540260

  Готовый арендный бизнес 195.5 м²

  195.5 м²

  Коммунарка п, , Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, Ясная ул., 5

  Коммунарка (12 минут пешком)

  Окупаемость: 11.6 лет

  60 000 000 ₽

  306 905.37 ₽/м2

  + 5

  ID: 540520

  Арендный бизнес 510 м²

  510 м²

  Москва г, б-р Дмитрия Донского, 16

  Бульвар Дмитрия Донского (7 минут пешком)

  Окупаемость: 10 лет

  60 000 000 ₽

  117 647.06 ₽/м2

  + 4

  ID: 540203

  Продажа арендного бизнеса 211.2 м²

  211.2 м²

  Москва г, 5-я Кожуховская ул., 18к1

  Кожуховская (11 минут пешком)

  Окупаемость: 13.1 лет

  59 150 000 ₽

  280 066.29 ₽/м2
• ID: 539140

  Продажа ГАБ/ 310м2

  310 м²

  Москва г

  Пионерская, Славянский бульвар (5 минут пешком)

  Окупаемость: 12 лет

  58 000 000 ₽

  187 096.77 ₽/м2

  + 5

  ID: 540244

  Продажа арендного бизнеса 305.9 м²

  305.9 м²

  Москва г, Нижегородская улица, 104с2

  Нижегородская (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 9 лет

  92 000 000 ₽

  300 751.88 ₽/м2

  + 7

  ID: 540201

  Арендный бизнес, 312 м²

  312 м²

  Коммунарка п, улица Александры Монаховой, 90к4

  Бунинская аллея (10 минут транспортом )

  Окупаемость: 12 лет

  74 000 000 ₽

  237 179.49 ₽/м2