Арендный бизнес 85 кв.м.

40 000 000 ₽

470 588.24 ₽/м²

ID: 540408

Москва г, Мичуринский проспект, 56

Раменки (12 минут пешком)

Смотреть на карте

40 000 000 ₽

470 588.24 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

50

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК "Небо" в г. Москва, Мичуринский просп., 56, (12 минут пешком от метро Раменки). 1-я линия домов. Современный жилой комплекс в устье реки и в окружении парков. Интенсивный пешеходный трафик.

Помещение располагается на первом этаже, но по документам в цоколе. Открытая планировка, отделка от арендатора, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.

Текущий арендатор - алкомаркет "Красное и Белое"
Текущий МАП - 220 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Место для размещения рекламы, расположение в густонаселенном жилом массиве

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

40 000 000 ₽

470 588.24 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	85 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.5
Подключенная мощность, (кВт)	17
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Красное и Белое"
МАП	220 000 ₽/мес
МАП за м2	2 588.24 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	по соглашению сторон
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 7

  ID: 538948

  ГАБ с сетевыми арендаторами

  194.1 м²

  Люберцы г, Люберцы, ул. Кирова, 3

  Жулебино (10 минут пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  40 000 000 ₽

  206 079.34 ₽/м2

  + 5

  ID: 540743

  Арендный бизнес 22 м²

  22 м²

  Москва г, Большой Палашёвский переулок, 12/2

  Пушкинская (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 15.5 лет

  40 000 000 ₽

  1 818 181.82 ₽/м2

  + 1

  ID: 540337

  Арендный бизнес, 124.7 м²

  124.7 м²

  Москва г, Каширское шоссе, 65к3

  Домодедовская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 14.4 лет

  40 000 000 ₽

  320 769.85 ₽/м2
• + 2

  ID: 540757

  Арендный бизнес 85 м²

  85 м²

  Москва г, улица Маршала Тухачевского, 32к2

  Октябрьское поле (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.6 лет

  24 000 000 ₽

  282 352.94 ₽/м2

  + 10

  ID: 540341

  Арендный бизнес, 85.1 м²

  85.1 м²

  Котельники г, микрорайон Новые Котельники, 20

  Котельники (20 минут транспортом )

  Окупаемость: 10.1 лет

  24 900 000 ₽

  292 596.94 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 3

  ID: 540939

  Арендный бизнес, 84,9 м²

  84.9 м²

  Домодедово г

  Царицыно (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.6 лет

  21 225 000 ₽

  250 000 ₽/м2