Готовый арендный бизнес 187,5 кв.м.

37 000 000 ₽

197 333.33 ₽/м²

ID: 540415

Электросталь г, улица Мира, 9

Новокосино (1 час транспортом)

Смотреть на карте

37 000 000 ₽

197 333.33 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

4

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в г. Электросталь, ул. Мира, 9. Центр города, первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, открытая планировка, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески.

Текущий арендатор - алкомаркет «Красное и Белое» и аптечная сеть «Апрель»
Текущий МАП - 250 000 рублей

Окупаемость 11.4 лет
Прибыльность 8.8%

Уникальное торговое преимущество

Помещение в центре города в зоне с небольшим количеством торговых помещений

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

37 000 000 ₽

197 333.33 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	187.5 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.4
Подключенная мощность, (кВт)	35
Мокрая точка	есть
Вытяжка	нет
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет «Красное и Белое»
МАП	250 000 ₽/мес
МАП за м2	1 333.33 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 6

  ID: 540553

  Торговое помещение 138,4 м²

  138.4 м²

  Москва г

  Крылатское (10 минут транспортом )

  Окупаемость: 9.1 лет

  37 000 000 ₽

  267 341.04 ₽/м2

  + 19

  ID: 540178

  Готовый бизнес 142,4 м²

  142.4 м²

  Москва г

  Улица Старокачаловская (13 минут пешком)

  Окупаемость: 11.4 лет

  37 000 000 ₽

  259 831.46 ₽/м2

  ID: 539585

  Готовый арендный бизнес Винлаб

  105 м²

  Москва г

  Молжаниново (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  37 000 000 ₽

  352 380.95 ₽/м2
• + 8

  ID: 540687

  Арендный бизнес, 188.2 м²

  188.2 м²

  Реутов г, Носовихинское шоссе, 43

  Новокосино (5 минут транспортом )

  Окупаемость: 10.8 лет

  52 000 000 ₽

  276 301.81 ₽/м2

  + 1

  ID: 540296

  Арендный бизнес 186,8 кв.м.

  186.8 м²

  Москва г

  Улица академика Янгеля (13 минут пешком)

  Окупаемость: 10.7 лет

  50 500 000 ₽

  270 342.61 ₽/м2

  + 5

  ID: 540261

  Торговая площадь с арендатором, 186 м²

  186 м²

  Москва г, улица Менжинского, 13к1

  Бабушкинская (7 минут пешком)

  Окупаемость: 8.8 лет

  46 500 000 ₽

  250 000 ₽/м2