Арендный бизнес 49,7 кв.м.

11 500 000 ₽

231 388.33 ₽/м²

ID: 540466

Москва г

Тульская (10 минут пешком)

Смотреть на карте

11 500 000 ₽

231 388.33 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

-1

Этажность

7

Тип здания

Бизнес-центр

Описание

Продается торговое помещение с арендатором в бизнес-центре класса «В» в ЮАО Москвы. В пяти минутах ходьбы находится железнодорожная платформа «ЗИЛ» Павелецкого направления. 10 минут пешком от ст. метро "Тульская".

Помещение располагается на цокольном этаже. Открытая планировка, качественная отделка, витринное остекление, окна отсутствуют. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Предусмотрена наземная и подземная парковка.

Текущий арендатор - автозапчасти офис + шоурум/пункт выдачи заказов
Текущий МАП - 90 000 рублей

Окупаемость 9,9 лет
Прибыльность 10,1%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

расположение в БЦ класса В, на первой линии улицы с высоким пешеходным и транспортным трафиком

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

11 500 000 ₽

231 388.33 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	49.7 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.3
Подключенная мощность, (кВт)	10
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	нет
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Автозапчасти офис + пункт выдачи заказов
МАП	90 000 ₽/мес
МАП за м2	1 810.87 ₽/мес
Срок договора	Краткосрочный
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 3

  ID: 540916

  Арендный бизнес 21.5 м²

  21.5 м²

  Реутов г, Южная улица, 2

  Новокосино (7 минут пешком)

  Окупаемость: 9.7 лет

  11 350 000 ₽

  527 906.98 ₽/м2

  + 5

  ID: 540098

  Торговая площадь, 30 м²

  30 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  11 920 000 ₽

  397 333.33 ₽/м2

  + 2

  ID: 539963

  Продажа торгового помещения 414.3 кв.м.

  414.3 м²

  Сергиев Посад г

  Ростокино (1 час транспортом)

  Окупаемость: 13.6 лет

  12 000 000 ₽

  28 964.52 ₽/м2
• + 3

  ID: 540838

  Арендный бизнес 49.7 м²

  49.7 м²

  Москва г, Туристская улица, 12к1

  Сходненская (10 минут пешком)

  Окупаемость: 9.2 лет

  14 600 000 ₽

  293 762.58 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 5

  ID: 539960

  Продажа готового арендного бизнеса 49.6 кв.м.

  49.6 м²

  Москва г, 2-й Грайвороновский проезд, 44к2

  Стахановская (2 минуты пешком)

  Окупаемость: 12.8 лет

  32 000 000 ₽

  645 161.29 ₽/м2

  + 2

  ID: 540016

  Продажа торгового помещения с арендатором 50 кв.м.

  50 м²

  Москва г

  Улица академика Янгеля (13 минут пешком)

  Окупаемость: 11 лет

  18 000 000 ₽

  360 000 ₽/м2