Торговое помещение 162,9 м2

45 000 000 ₽

276 243.09 ₽/м²

ID: 540484

Москва г

Павелецкая (8 минут пешком)

Смотреть на карте

45 000 000 ₽

276 243.09 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

-1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение в 700 метрах от ст. метро "Добрынинская" и "Павелецкая". Первая линия домов, густонаселенный жилой район с интенсивный пешеходным и атвомобильным трафиком.

Помещение располагается на цокольном этаже жилого дома. Зальная планировка (4 торговых зала), отдельный вход с улицы, чистовая отделка, наличие окон, центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - пункт выдачи Wildberries (не франшиза) (80 кв.м.) и Сдек (65 кв.м.)
Текущий МАП - 420 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Помещение состоит из нескольких и может быть сдано нескольким арендаторам

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

45 000 000 ₽

276 243.09 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	162.9 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	15
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Пункт выдачи "wildberries"
МАП	420 000 ₽/мес
МАП за м2	2 578.27 ₽/мес
Срок договора	Бессрочный
Индексация	по соглашению сторон
Оплата коммуналки	Собственник
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 1

  ID: 539675

  Продажа готового бизнеса 420 кв.м.

  420 м²

  Москва г, Михалковская ул., 63Бс4

  Коптево (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.4 лет

  45 000 000 ₽

  107 142.86 ₽/м2

  ID: 540146

  Торговое помещение, 201 м²

  201 м²

  Люберцы г, Юго-Восточный административный округ, район Некрасовка

  Некрасовка (10 минут транспортом )

  Окупаемость: 8.5 лет

  45 000 000 ₽

  223 880.6 ₽/м2

  + 3

  ID: 540084

  Арендный бизнес, 101,9 м²

  101.9 м²

  Лесной Городок дп

  Рассказовка (17 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.7 лет

  45 000 000 ₽

  441 609.42 ₽/м2
• + 3

  ID: 540702

  Продажа торгового помещения 163 м²

  163 м²

  Москва г, улица Маршала Бирюзова, 7

  Октябрьское поле (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 8.3 лет

  24 000 000 ₽

  147 239.26 ₽/м2

  + 4

  ID: 540323

  Арендный бизнес 163,5 м²

  163.5 м²

  Москва г

  Бульвар Рокоссовского (7 минут пешком)

  Окупаемость: 12.6 лет

  69 420 000 ₽

  424 587.16 ₽/м2

  + 10

  ID: 541095

  Готовый Арендный Бизнес

  162 м²

  Москва г, Виндавский проспект, 41Ас2

  Бульвар Дмитрия Донского (1 часа транспортом)

  Окупаемость: 10.1 лет

  37 999 999 ₽

  234 567.9 ₽/м2