Торговое помещение 98.4 м²

36 000 000 ₽

365 853.66 ₽/м²

ID: 540500

Москва г

Маяковская (7 минут пешком)

Смотреть на карте

36 000 000 ₽

365 853.66 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

6

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро «Маяковская». В окружении находятся: Москомархитектура, Моспроект, Посольство Чехии, офисы, театры, КЗЧ. Интенсивный пешеходный трафик вдоль здания.

Помещение располагается на первом этаже отдельно стоящего здания. Открытая планировка, большой торговый зал, широкие окна, отдельная входная группа, чистовая отделка. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры. Эл. мощность: 40 кВт, с возможностью увеличения до 80 кВт.

Текущий арендатор - вьетнамская кухня
Текущий МАП - 300 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

расположение в центре деловой активности, высокий пешеходный и транспортный трафик

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

36 000 000 ₽

365 853.66 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	98.4 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	40
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	нет
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Вьетнамская кухня
МАП	300 000 ₽/мес
МАП за м2	3 048.78 ₽/мес
Срок договора	Долгосрочный
Индексация	10%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 3

  ID: 540899

  Арендный бизнес 68 м²

  68 м²

  Москва г, Салтыковская улица, 6/2к1

  Улица Дмитриевского (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 11.7 лет

  36 000 000 ₽

  529 411.76 ₽/м2

  + 1

  ID: 540390

  Арендный бизнес 114,6 м²

  114.6 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.6 лет

  36 000 000 ₽

  314 136.13 ₽/м2

  + 11

  ID: 540870

  Арендный бизнес, 212 м²

  212 м²

  Лыткарино г, улица Ленина, 12

  Котельники (15-20 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.8 лет

  36 000 000 ₽

  169 811.32 ₽/м2
• + 2

  ID: 540913

  Арендный бизнес 98,2 м²

  98.2 м²

  Москва г, Скандинавский бульвар, 17

  Бунинская аллея (10-15 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.5 лет

  25 000 000 ₽

  254 582.48 ₽/м2

  ID: 540409

  Арендный бизнес, 98 м²

  98 м²

  Москва г, Радужная улица, 14к1

  Бабушкинская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 13.2 лет

  33 195 904 ₽

  338 733.71 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 2

  ID: 540111

  Торговая площадь, 99 м²

  99 м²

  Котельники г

  Котельники (7 минут пешком)

  Окупаемость: 11.5 лет

  38 900 000 ₽

  392 929.29 ₽/м2