Арендный бизнес 136 м²

35 000 000 ₽

257 352.94 ₽/м²

ID: 540519

Москва г, ул. Богданова, 2к1

Говорово (10 минут пешком)

Смотреть на карте

35 000 000 ₽

257 352.94 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

25

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес на ул. Богданова, 2к1. Первая линия домов, густонаселенный жилой массив. В пешей доступности ст. метро "Говорово". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив дома расположена остановка общественного транспорта.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Центральные коммуникации. Предусмотрена возможность размещения наружной вывески.

Текущий арендатор - пвз wildberries (не франшиза)
Текущий МАП - 295 000 рублей

Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Зальная планировка, возможность размещения нескольких арендаторов. Отдельная входная группа с фасада.

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

35 000 000 ₽

257 352.94 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	136 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.8
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	ПВЗ wildberries
МАП	295 000 ₽/мес
МАП за м2	2 169.12 ₽/мес
Срок договора	Бессрочный
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Собственник
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540042

  Готовый арендный бизнес 97 м²

  97 м²

  Москва г

  Новогиреево (8 минут пешком)

  Окупаемость: 15 лет

  35 000 000 ₽

  360 824.74 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 6

  ID: 539940

  Продажа торгового помещения с арендатором 251,9 кв.м.

  251.9 м²

  Люберцы г

  Котельники (17 минут пешком)

  Окупаемость: 19.7 лет

  35 000 000 ₽

  138 944.03 ₽/м2

  + 1

  ID: 540661

  Арендный бизнес 127,4 кв.м.

  127.4 м²

  Москва г, № 4 кв-л, 12к1

  Ольховая (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.6 лет

  35 000 000 ₽

  274 725.27 ₽/м2
• + 6

  ID: 540352

  Торговая площадь, 136 м²

  136 м²

  Люберцы г, ул. 3-е Почтовое Отделение, 49к2

  Жулебино (7 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.7 лет

  16 200 000 ₽

  119 117.65 ₽/м2

  + 5

  ID: 540761

  Арендный бизнес 136.3 м²

  136.3 м²

  Москва г, Дегтярный пер., 5с1

  Маяковская (6 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  18 900 000 ₽

  138 664.71 ₽/м2

  + 1

  ID: 540393

  Арендный бизнес 136.4 м²

  136.4 м²

  Подольск г, улица Кирова, 59

  Бунинская аллея (40 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.3 лет

  25 500 000 ₽

  186 950.15 ₽/м2