Торговая площадь, 70.5 м²

15 800 000 ₽

224 113.48 ₽/м²

ID: 540632

Москва г, улица Недорубова, 5

Некрасовка (3 минуты пешком)

Смотреть на карте

15 800 000 ₽

224 113.48 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

25

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается доля 1/2 часть торгового помещения в ЖК «Некрасовка-Парк». Первая линия. Густонаселенный жилой район, в пешей доступности ст. метро "Некрасовка". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, два отдельных входа, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Центральные коммуникации.

Текущий арендатор - алкомаркет "Красное и Белое" и цветочный магазин 14 кв.м.
Текущий МАП доли - 125 000 рублей (Общий МАП - 250000)

Окупаемость 10,8 лет
Прибыльность 9,3%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Угловое помещение, разделенное на две части

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

15 800 000 ₽

224 113.48 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	70.5 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	48
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Красное и Белое"
МАП	125 000 ₽/мес
МАП за м2	1 773.05 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 8

  ID: 540947

  Торговая площадь, 70.5 м²

  70.5 м²

  Москва г, улица Недорубова, 5

  Некрасовка (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  15 800 000 ₽

  224 113.48 ₽/м2

  + 3

  ID: 540862

  Арендный бизнес 49.27 м²

  49.27 м²

  Перхушково с, жилой комплекс Равновесие, к6

  Пыхтино (25-30 минут транспортом )

  Окупаемость: 10.7 лет

  15 900 000 ₽

  322 711.59 ₽/м2

  + 5

  ID: 539996

  Готовый арендный бизнес 32 м²

  32 м²

  Москва г, ул. Дмитриевского, 11

  Лухмановская (5 минут пешком)

  Окупаемость: 11.1 лет

  15 950 000 ₽

  498 437.5 ₽/м2
• + 8

  ID: 540947

  Торговая площадь, 70.5 м²

  70.5 м²

  Москва г, улица Недорубова, 5

  Некрасовка (3 минуты пешком)

  Окупаемость: 10.8 лет

  15 800 000 ₽

  224 113.48 ₽/м2

  + 3

  ID: 540346

  Готовый арендный бизнес 69.2 м²

  69.2 м²

  Звенигород г, 3-й микрорайон, 9

  Молодёжная (50 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.3 лет

  18 250 000 ₽

  263 728.32 ₽/м2

  Задать вопрос

  Это инсайд инфо

  Спасибо за обращение!

  Ошибка отправки формы.

  Отправить

  + 2

  ID: 540940

  Продажа готового арендного бизнеса

  71.8 м²

  Внуковское п

  Пыхтино, Рассказовка (5 минут)

  Окупаемость: 11.6 лет

  26 000 000 ₽

  362 116.99 ₽/м2