Арендный бизнес 77,6 м²

25 000 000 ₽

322 164.95 ₽/м²

ID: 540648

Москва г

Дубровка (9 минут пешком)

Смотреть на карте

25 000 000 ₽

322 164.95 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

9

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес на ул. 1-я Машиностроения, 2/7К1. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив, с интенсивный пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив помещения остановка общественного транспорта. В пешей доступности ст. метро "Дубровка".

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельная входная группа, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде.

Текущий арендатор - алкомаркет "Красное и Белое"
Текущий МАП - 100 000 рублей

Уникальное торговое преимущество

Помещение на первой линии, напротив входа остановка общественного транспорта

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

25 000 000 ₽

322 164.95 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	77.6 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	35
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Алкомаркет "Красное и Белое"
МАП	100 000 ₽/мес
МАП за м2	1 288.66 ₽/мес
Срок договора	15 лет
Индексация	5%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540913

  Арендный бизнес 98,2 м²

  98.2 м²

  Москва г, Скандинавский бульвар, 17

  Бунинская аллея (10-15 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.5 лет

  25 000 000 ₽

  254 582.48 ₽/м2

  + 2

  ID: 540914

  Арендный бизнес 78 м²

  78 м²

  Москва г, Задонский проезд, 36к2

  Шипиловская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  25 000 000 ₽

  320 512.82 ₽/м2

  + 8

  ID: 539904

  Продажа готового арендного бизнеса 282,8 кв.м.

  282.8 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 14.4 лет

  25 000 000 ₽

  88 401.7 ₽/м2
• + 7

  ID: 540405

  Арендный бизнес 77,8 м²

  77.8 м²

  Москва г, Фитарёвская улица, 6

  Коммунарка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  24 000 000 ₽

  308 483.29 ₽/м2

  + 21

  ID: 540717

  Торговое помещение 77.9 м²

  77.9 м²

  Москва г, Лукинская улица, 9

  Новопеределкино (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.3 лет

  16 990 000 ₽

  218 100.13 ₽/м2

  + 2

  ID: 540914

  Арендный бизнес 78 м²

  78 м²

  Москва г, Задонский проезд, 36к2

  Шипиловская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  25 000 000 ₽

  320 512.82 ₽/м2