Арендный бизнес 79,8 м²

24 000 000 ₽

300 751.88 ₽/м²

ID: 540649

Москва г

Измайлово (11 минут пешком)

Смотреть на карте

24 000 000 ₽

300 751.88 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

10

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес на ул. Щербаковская 58А. Первая линия. Центр жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности ст. метро "Измайлово".

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Центральные коммуникации. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - винный бутик WineStyle
Текущий МАП - 150 000 рублей

\

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1м этаже, первая линия. Отдельный вход, витринные окна, вдоль окон променад

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

24 000 000 ₽

300 751.88 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	79.8 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	2
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Винный бутик WineStyle
МАП	150 000 ₽/мес
МАП за м2	1 879.7 ₽/мес
Срок договора	5 лет
Индексация	4%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Арендатор
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ИП
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 7

  ID: 540405

  Арендный бизнес 77,8 м²

  77.8 м²

  Москва г, Фитарёвская улица, 6

  Коммунарка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  24 000 000 ₽

  308 483.29 ₽/м2

  ID: 540369

  Торговая площадь, 61.6 м²

  61.6 м²

  Москва г, улица Борисовские Пруды, 14к4

  Борисово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 14.3 лет

  24 000 000 ₽

  389 610.39 ₽/м2

  + 2

  ID: 540757

  Арендный бизнес 85 м²

  85 м²

  Москва г, улица Маршала Тухачевского, 32к2

  Октябрьское поле (5 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.6 лет

  24 000 000 ₽

  282 352.94 ₽/м2
• + 3

  ID: 540389

  Арендный бизнес 79.8 м²

  79.8 м²

  Москва г, улица Академика Миллионщикова, 19

  Коломенская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.5 лет

  23 100 000 ₽

  289 473.68 ₽/м2

  + 8

  ID: 540868

  Арендный бизнес, 79.9 м²

  79.9 м²

  Люберцы г, Некрасовский проезд, 13

  Некрасовка (10-15 минут транспортом)

  Окупаемость: 11 лет

  27 000 000 ₽

  337 922.4 ₽/м2

  + 1

  ID: 540046

  Арендный бизнес, 79,9 м²

  79.9 м²

  Москва г

  Верхние Лихоборы (15 минут пешком)

  Окупаемость: 9.9 лет

  20 000 000 ₽

  250 312.89 ₽/м2