Торговая площадь 101,7 м²

42 000 000 ₽

412 979.35 ₽/м²

ID: 540666

Москва г

Мякинино (15 минут транспортом)

Смотреть на карте

42 000 000 ₽

412 979.35 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

25

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Мякинино парк». Первая линия. Объект находится в центральной части главного бульвара жилого комплекса. В 15 минутах транспортом от станции метро "Мякинино". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, витринное остекление, зальная планировка, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - минимаркет Магнит
Текущий МАП - 250 000 рублей, есть привязка аренды к товарообороту -4% от ТО

Окупаемость
Прибыльность

Уникальное торговое преимущество

Помещение в центральной части главного бульвара жилого комплекса. Окна по обе стороны дома

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxx

Окупаемость (лет)

xxxx

42 000 000 ₽

412 979.35 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	101.7 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	4.5
Подключенная мощность, (кВт)	21
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Минимаркет "Магнит"
МАП	250 000 ₽/мес
МАП за м2	2 458.21 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	привязка к товарообороту 4% от ТО
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 8

  ID: 540191

  Торговая площадь, 155 м²

  155 м²

  Москва г

  Соколиная гора (15 минут пешком)

  Окупаемость: 12.7 лет

  42 000 000 ₽

  270 967.74 ₽/м2

  + 8

  ID: 540158

  Торговая площадь, 182,3 м²

  182.3 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (7 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.7 лет

  42 000 000 ₽

  230 389.47 ₽/м2

  + 8

  ID: 539986

  Готовый арендный бизнес 128 кв.м.

  128 м²

  Москва г, улица Плеханова, 22

  Перово (8 минут транспортом)

  Окупаемость: 8.4 лет

  41 900 000 ₽

  327 343.75 ₽/м2
• + 3

  ID: 540084

  Арендный бизнес, 101,9 м²

  101.9 м²

  Лесной Городок дп

  Рассказовка (17 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.7 лет

  45 000 000 ₽

  441 609.42 ₽/м2

  + 5

  ID: 540701

  Торговое помещение 102 м²

  102 м²

  Москва г, улица Пивченкова, 1к3А

  Славянский бульвар (7 минут пешком)

  Окупаемость: 7.8 лет

  24 990 000 ₽

  245 000 ₽/м2

  + 3

  ID: 540206

  Продажа помещения с арендаторами 102.0 м²

  102 м²

  Зеленоград г, Зеленоград, к931

  Ховрино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  28 150 000 ₽

  275 980.39 ₽/м2