Арендный бизнес 476 км.м.

34 500 000 ₽

72 478.99 ₽/м²

ID: 540682

Бронницы г, Садовый проезд, 1Б

Котельники (50 минут транспортом)

Смотреть на карте

34 500 000 ₽

72 478.99 ₽/м²

Задать вопрос

Это инсайд инфо

Спасибо за обращение!

Ошибка отправки формы.

Отправить

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

5

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК "Дом у озера" г. Бронницы, Садовый проезд, 1б. Первая линия домов. Густонаселенный жилой район, в непосредственной близости остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Единственный продуктовый супермаркет в округе.

Помещение располагается на первом этаже пристройки жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, витринное остекление, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.

Текущий арендатор - Супермаркет Пятёрочка
Текущий МАП - 4% от товарооборота, но не менее 315 000 рублей

Окупаемость 8,7 лет
Прибыльность 11,5%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1м этаже пристройки жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление. Прямо перед входом большая парковка для авто

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

34 500 000 ₽

72 478.99 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	476 м2
Планировка	Открытая
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	3.2
Подключенная мощность, (кВт)	90
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	есть
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	3
1-я линия	да
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	315 000 ₽/мес
МАП за м2	661.76 ₽/мес
Срок договора	10 лет
Индексация	Не предусмотрена
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	ООО
Налоговый статус	УСН

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• ID: 539613

  Торговая площадь, 7,2 м²

  7.2 м²

  Москва г, 2-я Владимирская улица, 38/18

  Перово (1 минута пешком)

  Окупаемость: 10.7 лет

  34 500 000 ₽

  4 791 666.67 ₽/м2

  + 3

  ID: 540531

  Арендный бизнес 150 кв.м.

  150 м²

  Москва г, Лермонтовский пр-т, 2к1

  Лермонтовский проспект (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 11.9 лет

  34 650 000 ₽

  231 000 ₽/м2

  + 3

  ID: 541007

  Арендный бизнес 150 кв.м.

  150 м²

  Москва г, Лермонтовский пр-т, 2к1

  Лермонтовский проспект (4 минуты пешком)

  Окупаемость: 11.9 лет

  34 650 000 ₽

  231 000 ₽/м2
• + 6

  ID: 540739

  Арендный бизнес 476,3 кв.м.

  476.3 м²

  Москва г, 1-й Грайвороновский проезд, 1

  Текстильщики (15 минут пешком)

  Окупаемость: 11.3 лет

  142 890 000 ₽

  300 000 ₽/м2

  + 6

  ID: 540943

  Арендный бизнес 476,3 кв.м.

  476.3 м²

  Москва г, 1-й Грайвороновский проезд, 1

  Текстильщики (15 минут пешком)

  Окупаемость: 11.3 лет

  142 890 000 ₽

  300 000 ₽/м2

  + 4

  ID: 540263

  Торговая площадь, 476,5 м²

  476.5 м²

  Москва г

  Первомайская (8 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.4 лет

  100 000 000 ₽

  209 863.59 ₽/м2