Торговое помещение 102 м²

24 990 000 ₽

245 000 ₽/м²

ID: 540701

Москва г, улица Пивченкова, 1к3А

Славянский бульвар (7 минут пешком)

Смотреть на карте

24 990 000 ₽

245 000 ₽/м²

Продажа торгового помещения с арендатором

Этаж

1

Этажность

12

Тип здания

Жилой дом

Описание

Продается торговое помещение с арендатором на ул. Пивченкова, 1к3. В пешей доступности от ст. метро "Славянский бульвар". Райoн с развитой инфраcтруктуpoй и плoтнoй жилoй застpoйкoй, интенсивный пешеходный трафик.

Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, чистовая отделка, общий вход. Предусмотрено место для рекламной вывески на фасаде. Электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 2.65 м. Круглосуточный доступ. Наземная парковка перед входом.

Текущий арендатор - агентство недвижимости "Самолет"
Текущий МАП - 250 000 рублей

Окупаемость 7,9 лет
Прибыльность 12,6%

Уникальное торговое преимущество

Помещение на 1м этаже с раздельной кабинетной планировкой, возможно размещение нескольких арендаторов. Общий вход и мокрая точка

Коммерческая экспертиза объекта

Зарегистрируйтесь на сайте и получите доступ к данным коммерческой экспертизы всех наших объектов

Налог на имущество (%)

xxx

Риск повышения налога (₽)

xxxxxxxxxxxxxxx

Чистый операционный доход (руб/мес)

xxxxxxx

Кадастровая стоимость

xxxxxxxxx

Прибыльность

xxxx

Окупаемость (лет)

xxx

24 990 000 ₽

245 000 ₽/м²

Основная информация

Площадь, (м2)	102 м2
Планировка	Кабинетная
Отделка	Чистовая
Высота потолков, (м)	2.65
Подключенная мощность, (кВт)	20
Мокрая точка	есть
Вытяжка	есть
Отдельный вход	нет
Вид входа	С улицы
Кол-во входов	1
1-я линия	нет
Парковка	Наземная

Коммерческие условия

Арендатор	Агентство недвижимости "Самолет"
МАП	250 000 ₽/мес
МАП за м2	2 450.98 ₽/мес
Срок договора	11 месяцев
Индексация	7%
Оплата коммуналки	Арендатор
Оплата эксплуатации	Собственник
Структура сделки	Договор купли-продажи
Статус собственника	Физ. лицо
Налоговый статус	НДФЛ

Для получения консультации по объекту
авторизуйтесь на сайте.

Войти

Инвест-модель

Похожие лоты

• По цене
• По метражу

• + 2

  ID: 540913

  Арендный бизнес 98,2 м²

  98.2 м²

  Москва г, Скандинавский бульвар, 17

  Бунинская аллея (10-15 минут транспортом)

  Окупаемость: 12.5 лет

  25 000 000 ₽

  254 582.48 ₽/м2

  + 2

  ID: 540914

  Арендный бизнес 78 м²

  78 м²

  Москва г, Задонский проезд, 36к2

  Шипиловская (15 минут пешком)

  Окупаемость: 10.6 лет

  25 000 000 ₽

  320 512.82 ₽/м2

  + 8

  ID: 539904

  Продажа готового арендного бизнеса 282,8 кв.м.

  282.8 м²

  Люберцы г

  Некрасовка (10 минут транспортом)

  Окупаемость: 14.4 лет

  25 000 000 ₽

  88 401.7 ₽/м2
• + 3

  ID: 540206

  Продажа помещения с арендаторами 102.0 м²

  102 м²

  Зеленоград г, Зеленоград, к931

  Ховрино (30 минут транспортом)

  Окупаемость: 10.5 лет

  28 150 000 ₽

  275 980.39 ₽/м2

  + 3

  ID: 540084

  Арендный бизнес, 101,9 м²

  101.9 м²

  Лесной Городок дп

  Рассказовка (17 минут транспортом)

  Окупаемость: 9.7 лет

  45 000 000 ₽

  441 609.42 ₽/м2

  + 3

  ID: 540666

  Торговая площадь 101,7 м²

  101.7 м²

  Москва г

  Мякинино (15 минут транспортом)

  Окупаемость: 13.5 лет

  42 000 000 ₽

  412 979.35 ₽/м2